Jednoiposoban stan, Niš · 64m² · 102.070€

Jednoiposoban stan i apartman, tržni centar Roda, peti sprat, cg

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 102.070€

Površina: 64 m² (1 594 €/m²)

Sprat: 5

Parking: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508117

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u neposrednoj blizini tc Roda. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za miran porodičan zivot. Nalazi se na petom spratu u starijoj zgradi kvilitetne gradnje bez lifta. Uknjižena površina stana je 48m2 i po strukturi je jednioposoban, a iznad trećine stana je garsonjera od 18m2 sa kojom može da čini i jedinstveni stambeni prostor. Stan je u izvornom, ali očuvanom stanju i potrebna su manja ulaganja. Grejanje u stanu je centralno i na struju, stolarija je drvena i izvorna keramika u kupatilu. Parking je u dvorištu zgrade. Odlična investicija za izdavanje. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 102.070 € Prosek: 141.142 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -21% (ispod medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.595 €/m² Prosek: 2.214 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.142 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.214 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

68.760 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.472 €/m² +27% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.472 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.437 € i površinom oko 78,6 m².

Knjaževačka 2.239 €/m² +15% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.239 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.093 € i površinom oko 45,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Durlan 2.339 €/m² +20% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.339 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.325 € i površinom oko 51,2 m².

Palilula 2.072 €/m² +7% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.072 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.362 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 141.142 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.214 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +58%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +35%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +6%	2.147 €	53
Niš trenutni	130.000 €	2.105 €	2.214 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -5%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.142 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.214 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 3% oglasa za jednoiposoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.630 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.630 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.250 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.371 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.004 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.206 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.150 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.250 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.371 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.004 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Novogradnja (54%), Garaža (30%), Uknjiženo (22%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 102.070 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.142 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.595 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 2.214 €/m², medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 141.142 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 68.760 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.214 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.