stan Nis 45000 (726 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.501 €

Medijana: 135.600 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.210 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 2.614 €/m²

Mokranjčeva 1.921 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.921 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.063 € i površinom oko 54,1 m².

Centar 2.363 €/m² +23% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.363 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.629 € i površinom oko 72,0 m².

Durlan 2.300 €/m² +20% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.300 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.330 € i površinom oko 61,6 m².

Knjaževačka 2.226 €/m² +16% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.226 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.779 € i površinom oko 68,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.614 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.614 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.817 € i površinom oko 99,5 m².

Somborska 2.310 €/m² +20% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.310 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.140 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 146.501 €) i medijanu od 2.210 €/m² (prosek 2.228 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	135.600 €	2.210 €	2.228 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.501 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 726 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.800 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

1.800 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.496 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.107 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.107 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.275 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.432 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.255 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.496 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.183 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.107 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.107 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.275 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.432 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.255 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (82%), Parking mesto (72%), Novogradnja (60%), Garaža (36%), Uknjiženo (24%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 146.501 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.228 €/m², a medijana 2.210 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 726 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (12 oglasa, prosečno 1.921 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.921 €/m²), Centar (2.363 €/m²), Durlan (2.300 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 1.800 €.