Jednoiposoban stan, Palilula · 38m² · 64.000€

Jednoiposoban stan u ku'i, Palilulska rampa

Novo 6

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 64.000€

Površina: 38 m² (1 684 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1501995

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan na I spratu starije kuće kod Palilulske rampe (odlična lokacija), sa zasebnim ulazom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izdvojenom kuhinjom i ostavom, spavaće sobe i kupatila. Grejanje na struju ili čvrsto gorivo. Potrebno renoviranje prema potrebama i ukusu novog vlasnika. Moguća kupovina i stana pored (dobijate ceo prvi sprat). Uknjižena privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 64.000 € Prosek: 164.571 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -57% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.684 €/m² Prosek: 2.041 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.019 €/m² · -17% (ispod medijane)

812 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

164.571 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.041 €/m²

Medijana: 2.019 €/m²

Raspon cena

65.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.795 €/m² Najskuplje: 2.448 €/m²

Centar 2.448 €/m² +36% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.448 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.058 € i površinom oko 85,6 m².

Palilula 1.837 €/m² +2% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.837 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.672 € i površinom oko 82,0 m².

Mokranjčeva 1.944 €/m² +8% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.873 € i površinom oko 57,5 m².

Pantelej(Niš) 1.795 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.795 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 151.625 € i površinom oko 98,2 m².

Durlan 2.060 €/m² +15% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.060 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.370 € i površinom oko 71,8 m².

Marger 2.360 €/m² +31% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.360 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 164.571 €) i medijanu od 2.019 €/m² (prosek 2.041 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +58%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +51%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +10%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	1.990 €	24
Niš trenutni	150.000 €	2.019 €	2.041 €	696

Za jednoiposoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.571 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.041 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za jednoiposoban stan (6 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 150.930 €).

Sniženih oglasa

7%

6/85

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

150.930 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.363 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.155 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.844 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.107 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.786 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.363 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.231 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.155 €/m² · 20 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.844 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.107 €/m² · 11 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.786 €/m² · 20 ogl. · 24%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (62%), Lift (62%), Garaža (14%), Uknjiženo (14%).

Terasa 74 od 85 ogl. · 87%

Parking mesto 53 od 85 ogl. · 62%

Lift 53 od 85 ogl. · 62%

Garaža 12 od 85 ogl. · 14%

Uknjiženo 12 od 85 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 64.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.571 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 1.684 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 2.041 €/m², medijana 2.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 164.571 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 65.000 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.041 €/m², a medijana 2.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.