Jednoiposoban stan, Niš · 50m² · 65.000€

Prodaje se jednoiposoban stan, 50m2, preko puta Svetosavskog parka

Novo 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 65.000€

Površina: 50 m² (1 300 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1508872

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan, ukupne površine 50m2.
Stan se nalazi preko puta Svetosavskog parka, u neposrednoj blizini Delta Planeta.
Stan se prodaje prazan i nalazi se na 5. spratu u stambenoj zgradi bez lifta.
Grejanje je na struju, ugrađen je inverter klima uređaj, Parking je ispred zgrade.

Stan se sastoji od:
ulaznog hodnika
dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom
spavaće sobe
kupatila.

Trenutno je moguća kupovina samo za keš.

Posebna prednost stana je u njegovoj odličnoj lokaciji, te može predstavljati sjajnu investicionu priliku. U blizini se nalaze škole, vrtići, fakulteti, bolnice, soping centar "Delta Planet", Svetosavski park, odlična je povezanost sa svim delovima grada, kao i sa centrom, na svega par minuta.

Iskoristite jedinstvenu priliku na tržištu nekretnina!

Za više informacija o stanu i uslovima kupovine, kontaktirajte sa nama.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 155.990 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 148.490 € · -56% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.300 €/m² Prosek: 2.177 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · -39% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

155.990 €

Medijana: 148.490 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.177 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 3.030 €/m²

Centar 2.466 €/m² +47% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.229 € i površinom oko 75,6 m².

Dom Zdravlja 3.030 €/m² +80% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.030 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.700 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 1.700 €/m² +1% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.700 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.242 € i površinom oko 107,9 m².

Pantelej(Niš) 1.682 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.682 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.664 € i površinom oko 101,9 m².

Durlan 2.058 €/m² +22% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.058 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.851 € i površinom oko 76,5 m².

Donja Vrežina 1.921 €/m² +14% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.921 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 90.929 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 148.490 € (prosek 155.990 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.177 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (2.827 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +50%	3.239 €	1.855
Novi Sad	164.670 €	2.827 € +33%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € +7%	2.054 €	31
Niš trenutni	148.490 €	2.127 €	2.177 €	689
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.990 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.177 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 139.882 €).

Sniženih oglasa

13%

11/83

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

139.882 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.122 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.317 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.124 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.376 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.792 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.122 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.317 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.124 €/m² · 19 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.376 €/m² · 21 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.792 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.094 €/m² · 14 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (77%), Lift (75%), Uknjiženo (30%), Garaža (13%).

Terasa 69 od 83 ogl. · 83%

Parking mesto 64 od 83 ogl. · 77%

Lift 62 od 83 ogl. · 75%

Uknjiženo 25 od 83 ogl. · 30%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 65.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.990 €, a medijana 148.490 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.300 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.177 €/m², medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 155.990 € (medijana 148.490 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.177 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.