Stan kuća vikendica garaza apartman Beograd uknjizen

1.568 oglasa · pros. 293.136 € · med. 239.273 € · 2.900 €/m² (med. 2.923 €/m²)

Kuća, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 604m² · 1.350.000€

VOZDOVAC VOZDOVAC 604m2 , 2T+2B , 1350000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 11.0 kuca od 604 m2 sa 2 terase i 2 balkona, na placu od 6 ari, PR + II... više

1.350.000€ (2 235 €/m²)

604m²

Kuća, Beograd - Ovča | Prodaja · 155m² · 210.000€

KUĆA Novo

Palilula, Ovča, Lole Ribara, 4.0, 155m2, 210000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 78890, 19a, spratna, pr + i, uknjizen, cela. Hitna prodaja . MOZE NA KREDIT , Prelep plac od 18ari pun zelenila , kuca 155m prizemlje... više

210.000€ (1 354 €/m²)

155m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 310m² · 400.000€

KUĆA Novo

Porodična stambena kuća, 3 zasebna trosobna stana

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, površine 245m2 koja se sastoji od tri zasebna trosobna stana, na svakoj etaži po jedan, useljiva odmah, sa kanalizacijom,... više

400.000€ (1 290 €/m²)

310m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 849m² · 603.100€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

Kuća, Beograd - Altina | Prodaja · 219m² · 350.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, -, Kuća, 219m2, 350000 EUR

Altina, Beograd

Zemun, Altina, u bizini Maxi marketa prilici smo da Vam ponudimo za kupovinu dva porodična stambena objekta, izgrađena na placu 5 ari. Jedan... više

350.000€ (1 598 €/m²)

219m²

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 210.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 185.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Ćalije | Prodaja · 25m² · 80.000€

Stan Novo

Palilula, Ćalije, Dragoslava Srejovića, 1.0, 25m2, 80000 EUR

Ćalije, Beograd

Potpuno renoviran, mali stan u održavanoj dvospratnoj zgradi, u mirnom delu Palilule. Stan čini soba, odvojena kuhinja i kupatilo, a ima zaseban... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 99m² · 152.000€

Stan Novo

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.136 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

135,1 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.290 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Banovo Brdo 3.500 €/m² +53% · 8 ogl.

Karaburma 2.604 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.604 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 102,3 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Mirijevo 2.290 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.290 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 198.125 € i površinom oko 141,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +79% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 293.136 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 2.900 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	2.923 €	2.900 €	1.568
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -3%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -31%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -33%	1.998 €	89

Za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman (Beograd) trenutno imamo 1.568 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.136 €, prosečna površina 135,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.568 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.647 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.647 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.596 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.951 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.447 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.676 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.061 €/m²).

Jednosoban stan 3.358 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.596 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 22 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.447 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.676 €/m² · 19 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.061 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (44%), Parking mesto (31%), Garaža (20%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd iznosi 293.136 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.923 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.568 aktivnih oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 135,1 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.568 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.136 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 135,1 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.500 €/m²), Karaburma (2.604 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.951 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.596 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.951 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.647 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.500 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 241.666 € i površinom oko 76,0 m². Karaburma ima prosečno 2.604 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 102,3 m². Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman: Beograd (med. 2.923 €/m², prosek 2.900 €/m², 1.568 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).