Stan kuća Beograd garaza - Oglasi SveNekretnine

2.357 oglasa · pros. 244.928 € · med. 204.500 € · 2.777 €/m² (med. 2.663 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 118m² · 68.000€

KUĆA Novo

Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prelepoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole i svega 100 m od autobuske stanice prodaje se porodična kuća površine 118 m², smeštena... više

68.000€ (576 €/m²)

118m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Velika kuća u Dobanovcima

Dobanovci, Surčin, Beograd

Velika kuća u Dobanovcima površine oko 300m2 na 47 ari placa. Jednu polovinu placa čini basta i voćnjak, a drugu građevinski plac na kome se... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 115.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

115.000€ (2 674 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 128m² · 485.830€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 102m² · 384.000€

Stan Novo

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 75m² · 219.000€

Stan Novo

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 366m² · 400.000€

KUĆA Novo

Obrenovac, Rojkovac, Kralja Milutina, 366m2 (dve kuće na placu) ID#1662

Rvati, Obrenovac, Beograd

U Obrenovcu, na Rojkovcu, prodaju se dve uknjižene kuće na placu od 8,53 ara. Kuća od 211 m² u prizemlju ima dvoiposoban stan, dok se na spratu... više

400.000€ (1 092 €/m²)

366m²

Trosoban stan, Beograd - Borča III | Prodaja · 70m² · 154.000€

Stan Novo

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 41m² · 110.000€

Stan Novo

Borča centar, 2, 0, 4/4, uknjižen ID#1603

Borča, Palilula, Beograd

U centru beogradskog naselja Borca, nalazi se ovaj svetao, dvosoban stan. Stan je uknjižen, sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

110.000€ (2 682 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 61m² · 228.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac, Koste Taušanovića , 2.0, 61m2, 228000 EUR

Slavujev Venac, Beograd

Veoma lep stan u mirnom delu Zvezdare, u održavanoj zgradi koja je kompletno sređena. Stan je funkcionalan, iz hodnika se ulazi u sve prostorije,... više

228.000€ (3 737 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

244.928 €

Medijana: 204.500 €

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.777 €/m²

Medijana: 2.663 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.316 €/m² Najskuplje: 4.714 €/m²

Mirijevo 2.316 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 158.609 € i površinom oko 73,8 m².

Karaburma 2.680 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 224.843 € i površinom oko 95,0 m².

Centar 3.467 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Banovo Brdo 2.513 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.513 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 277.075 € i površinom oko 119,8 m².

Dedinje 4.714 €/m² +104% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.714 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 601.000 € i površinom oko 119,0 m².

Bulbulder 4.394 €/m² +90% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.394 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 204.500 € (prosek 244.928 €) i medijanu od 2.663 €/m² (prosek 2.777 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +3%	2.717 €	1.698
Beograd trenutni	204.500 €	2.663 €	2.777 €	2.357
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -21%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -24%	2.082 €	677

Za stan / kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 2.357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.928 €, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.777 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.357 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 17% oglasa za stan / kuća / garaža (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.688 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.688 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.540 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.260 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.540 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.714 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 1.628 €/m²).

Garsonjera 3.156 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.260 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.347 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.540 €/m² · 24 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.714 €/m² · 12 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.628 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (65%), Parking mesto (33%), Lift (30%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi 244.928 €, a medijana 204.500 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi oko 2.777 €/m², medijana je 2.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.357 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.357 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.928 € (medijana 204.500 €), prosečna površina 106,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.316 €/m²), Karaburma (2.680 €/m²), Centar (3.467 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.540 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.260 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.688 €.

Mirijevo ima prosečno 2.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 158.609 € i površinom oko 73,8 m². Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 224.843 € i površinom oko 95,0 m². Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Novi Sad (med. 2.744 €/m², prosek 2.717 €/m², 1.698 oglasa), Beograd (med. 2.663 €/m², prosek 2.777 €/m², 2.357 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.072 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.082 €/m², 677 oglasa).