Kuća, Beograd - Kneževac | Prodaja · 300m² · 350.000€
Miloša Bogićevića , Kneževac, Beograd, Srbija
350.000€
1 166 €/m²
Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića , Kuća, 300m2, 350000 EUR
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 350.000€
- Površina
- 300 m² (1 166 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 823502
Opis
Na prodaju lepa porodična kuća u Kneževcu, u bivšoj Kneževačkoj ulici, sada Miloša Bogićevića. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini autobuskog stajališta a opet zaštićena od saobraćaja. Kuća je površine 300m2 a okružuje je dvorište površine 430m2.Kuća je koncipirana kao PO+PR+PK.U podrumskom prostoru se nalazi garaža, soba, kuhinja, toalet, kotlarnica, ostava i malo predsoblje.Na prizemlju se nalaze kuhinja + trpezarija ( oko 30m2), dve spavaće sobe, kupatilo i dve terase.U potkrovlju : dve spavaće sobe - svaka od oko 30m2 - od toga jedna ima i deo sa čajnom kuhinjom, kupatilo i dve terase.Dvorište je prostrano sa 3 ulaza , na jednom ulazu postoji i parking ispred ulaza u garažu.U sklopu dvorišta se nalaze i tri pomoćne prostorije. Grejanje je etažno. Kuća je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju. Kuća je uknjižena. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 62725. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Kneževac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 260.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 1.417 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosečna cena
372.254 €
Medijana: 260.000 €
Prosečna površina
251,6 m²
Medijana: 206,0 m²
Prosečna cena / m²
1.672 €/m²
Medijana: 1.417 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kneževac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Barajevo, Jakovo i dr..
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Barajevo ima prosečno 906 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 222,8 m².
Jakovo ima prosečno 877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 256,5 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 447% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Dedinje ima prosečno 3.272 €/m² — 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 709.000 € i površinom oko 216,7 m².
Surčin (Mesto) ima prosečno 2.004 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 507.333 € i površinom oko 270,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 372.254 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.672 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 260.000 € | 1.417 € | 1.672 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € 0% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -40% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -41% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -44% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -66% | 575 € | 6 |
Za kuća (Kneževac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.254 €, prosečna površina 251,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.672 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kneževac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kneževac, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 96.043 €).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
96.043 €
U Kneževac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Kneževac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Kneževac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Garaža (48%), Parking mesto (44%), Lift (1%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Kneževac, Beograd
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 372.254 € (6%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.167 €/m², dok je prosek za kuća u Kneževac, Beograd oko 1.672 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 1.417 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kneževac, Beograd iznosi 372.254 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kneževac, Beograd iznosi oko 1.672 €/m², medijana je 1.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Kneževac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 251,6 m² (medijana 206,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kneževac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 372.254 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 251,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR
- 329.000€ 270 m2
Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića, 250m2
- 330.000€ 250 m2
Palilula, Borča, Kosovopoljska, 4.0, 362m2, 330000EUR
- 330.000€ 362 m2
Zvezdara, Zvezdarska šuma - Oštreljska, 214m2
- 330.000€ 214 m2
PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e
- 340.000€ 263 m2
Prodaja, Kuća, Beograd, Grocka, Kaluđerica
- 325.000€ 332 m2
Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana, 265m2
- 340.000€ 265 m2
Mladenovac, Amerić, , 5.0, 220m2, 329000EUR
- 329.000€ 220 m2
Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 9.0, 300m2, 320000EUR
- 320.000€ 300 m2
AVALA Podnožje, porodična kuća na 19 ari placa
- 320.000€ 320 m2
Grocka, Kaluđerica, -, Kuća, 315m2, 320000 EUR
- 320.000€ 315 m2
Obrenovac, Obrenovac (mesto), Zabranska, 5.5, 250m2, 323000EUR
- 323.000€ 250 m2