Kuća, Beograd - Kneževac | Prodaja · 300m² · 350.000€

Miloša Bogićevića , Kneževac, Beograd, Srbija

350.000€

1 166 €/m²

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića , Kuća, 300m2, 350000 EUR

Novo 12

Kuća, Beograd - Kneževac | Prodaja · 300m² · 350.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 350.000€

Površina: 300 m² (1 166 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 823502

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća u Kneževcu, u bivšoj Kneževačkoj ulici, sada Miloša Bogićevića. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini autobuskog stajališta a opet zaštićena od saobraćaja. Kuća je površine 300m2 a okružuje je dvorište površine 430m2.Kuća je koncipirana kao PO+PR+PK.U podrumskom prostoru se nalazi garaža, soba, kuhinja, toalet, kotlarnica, ostava i malo predsoblje.Na prizemlju se nalaze kuhinja + trpezarija ( oko 30m2), dve spavaće sobe, kupatilo i dve terase.U potkrovlju : dve spavaće sobe - svaka od oko 30m2 - od toga jedna ima i deo sa čajnom kuhinjom, kupatilo i dve terase.Dvorište je prostrano sa 3 ulaza , na jednom ulazu postoji i parking ispred ulaza u garažu.U sklopu dvorišta se nalaze i tri pomoćne prostorije. Grejanje je etažno. Kuća je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju. Kuća je uknjižena. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 62725. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kneževac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 516.280 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · +13% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.167 €/m² Prosek: 1.969 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -20% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

516.280 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

284,5 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.969 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneževac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..

Najjeftinije: 903 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +412% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 412% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sopot 1.095 €/m² +21% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Grocka 1.206 €/m² +34% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Senjak 5.074 €/m² +462% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +269% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Barajevo 903 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 903 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 187,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 516.280 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.969 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € 0%	1.599 €	182
Beograd trenutni	310.000 €	1.465 €	1.969 €	493
Kragujevac	162.500 €	963 € -34%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -42%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Kneževac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 516.280 €, prosečna površina 284,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneževac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kneževac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 131.909 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

131.909 €

U Kneževac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Kneževac, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Kneževac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Garaža (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kneževac, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 516.280 € (32%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.167 €/m², dok je prosek za kuća u Kneževac, Beograd oko 1.969 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kneževac, Beograd iznosi 516.280 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kneževac, Beograd iznosi oko 1.969 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Kneževac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,5 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kneževac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 516.280 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 284,5 m² (medijana 222,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.