Kuća, Beograd – Kneževac | Prodaja · 300m² · 350.000€

Miloša Bogićevića , Kneževac, Beograd, Srbija

350.000€

1 166 €/m²

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića , Kuća, 300m2, 350000 EUR

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 350.000€

Površina: 300 m² (1 166 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 823502

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća u Kneževcu, u bivšoj Kneževačkoj ulici, sada Miloša Bogićevića. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini autobuskog stajališta a opet zaštićena od saobraćaja. Kuća je površine 300m2 a okružuje je dvorište površine 430m2.Kuća je koncipirana kao PO+PR+PK.U podrumskom prostoru se nalazi garaža, soba, kuhinja, toalet, kotlarnica, ostava i malo predsoblje.Na prizemlju se nalaze kuhinja + trpezarija ( oko 30m2), dve spavaće sobe, kupatilo i dve terase.U potkrovlju : dve spavaće sobe - svaka od oko 30m2 - od toga jedna ima i deo sa čajnom kuhinjom, kupatilo i dve terase.Dvorište je prostrano sa 3 ulaza , na jednom ulazu postoji i parking ispred ulaza u garažu.U sklopu dvorišta se nalaze i tri pomoćne prostorije. Grejanje je etažno. Kuća je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju. Kuća je uknjižena. GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 62725. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kneževac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 414.403 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 324.500 € · +8% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.167 €/m² Prosek: 1.641 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.319 €/m² · -12% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

414.403 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

284,3 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

1.641 €/m²

Medijana: 1.319 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneževacu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Sremčica 1.153 €/m² +29% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.153 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 257,3 m².

Kaluđerica 926 €/m² +3% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 926 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 355,5 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +81% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +54% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Dedinje 5.642 €/m² +530% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.642 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.675.000 € i površinom oko 294,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 414.403 €) i medijanu od 1.319 €/m² (prosek 1.641 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +30%	1.984 €	156
Beograd trenutni	324.500 €	1.319 €	1.641 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -17%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -31%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -33%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -45%	646 €	5

Za kuća (Kneževacu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.403 €, prosečna površina 284,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.641 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneževacu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kneževacu, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.067 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.067 €

U Kneževacu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Kneževacu, Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kneževacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (82%), Parking mesto (51%), Garaža (50%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kneževacu, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 414.403 €, a medijana 324.500 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.167 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za kuća u Kneževacu, Beogradu je oko 1.641 €/m², medijana 1.319 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kneževacu, Beogradu iznosi 414.403 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kneževacu, Beogradu iznosi oko 1.641 €/m², a medijana 1.319 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Kneževacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,3 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.