Dvosoban stan, Tošin Bunar · 70m² · 259.000€

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 70m2, 259000 EUR

7

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 1

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 3

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 4

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 5

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 6

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 7

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 259.000€

Površina: 70 m² (3 700 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 793154

Opis

Jugoistočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost kupovine parking mesta u garaži. U procesu dobijanja upotrebne dozvole.
U ponudi stanovi različitih struktura. GREJANJE - CG, sprat 2/10, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON ID oglasa: 60668. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tošin Bunar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 266.568 € · -3% (u proseku)
Medijana: 230.715 € · +12% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.700 €/m² Prosek: 3.292 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

266.568 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.292 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.657 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.657 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.657 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 164.331 € i površinom oko 69,7 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 275.217 € i površinom oko 105,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +86% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +52% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +6% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 266.568 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.292 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.233 €	3.292 €	1.862
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za dvosoban stan, stan (Tošin Bunaru, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.568 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.292 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tošin Bunaru, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Tošin Bunaru, Beogradu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.532 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.532 €

U Tošin Bunaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunaru, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Tošin Bunaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.418 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.446 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.988 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.255 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.594 €/m²).

Jednosoban stan 4.418 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.446 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.988 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.255 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.594 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Tošin Bunaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (80%), Lift (49%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunaru, Beogradu

Oglas košta 259.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 266.568 €, a medijana 230.715 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.700 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za dvosoban stan u Tošin Bunaru, Beogradu je oko 3.292 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Tošin Bunaru, Beogradu iznosi 266.568 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Tošin Bunaru, Beogradu iznosi oko 3.292 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za dvosoban stan u Tošin Bunaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.