Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 70m² · 259.000€

Tošin Bunar , Tošin Bunar, Beograd, Srbija

259.000€

3 700 €/m²

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 70m2, 259000 EUR

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cena
259.000€
Površina
70 m² (3 700 €/m²)
Sprat
2
Ukup. spratova
10
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
19.08.2026
ID
793154

Opis

Jugoistočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost kupovine parking mesta u garaži. U procesu dobijanja upotrebne dozvole.
U ponudi stanovi različitih struktura. GREJANJE - CG, sprat 2/10, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON ID oglasa: 60668. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Tržišna analiza — Tošin Bunar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 262.234 € · -1% (u proseku)
Medijana: 224.150 € · +16% (iznad medijane)
42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €
Cena / m²: 3.700 €/m² Prosek: 3.314 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · +12% (iznad medijane)
1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

262.234 €

Medijana: 224.150 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 3.799 €/m²
Mirijevo 2.376 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.648 € i površinom oko 80,6 m².

Centar 3.799 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.799 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 92,5 m².

Karaburma 2.927 €/m² +23% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +20% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Lekino Brdo 3.054 €/m² +29% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.054 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 224.150 € (prosek 262.234 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.314 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 224.150 € 3.302 € 3.314 € 1.847
Novi Sad 173.000 € 2.800 € -15% 2.920 € 1.698
Niš 151.000 € 2.214 € -33% 2.264 € 676
Kragujevac 129.000 € 2.097 € -36% 2.052 € 73
Pančevo 135.932 € 2.044 € -38% 1.953 € 32

Za dvosoban stan, stan (Tošin Bunar, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.234 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tošin Bunar, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Tošin Bunar, Beograd je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.994 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.994 €

U Tošin Bunar, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunar, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Tošin Bunar, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.597 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.127 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.939 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Jednosoban stan 3.855 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 3.597 €/m² · 28 ogl. · 30%
Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 3.127 €/m² · 27 ogl. · 29%
Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 2.939 €/m² · 10 ogl. · 11%
Petosoban stan 3.088 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Tošin Bunar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%
Terasa 73 od 100 ogl. · 73%
Lift 49 od 100 ogl. · 49%
Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunar, Beograd

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 262.234 € (1%) i iznad medijane od medijane od 224.150 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Tošin Bunar, Beograd oko 3.314 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 3.302 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Tošin Bunar, Beograd iznosi 262.234 €, a medijana 224.150 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Tošin Bunar, Beograd iznosi oko 3.314 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Tošin Bunar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Tošin Bunar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.234 € (medijana 224.150 €), prosečna površina 82,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Kosmopolit Nekretnine
Reg. posrednika br.
1115
Kontakt osoba
Radun Radunović
Telefon 1
+ 381 (60) 450 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 381 (11) 450 ... Prikaži broj
Adresa
Vojvode Brane 36
Zvezdara
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine