Cetvorosoban stan, Centar · 140m² · 395.000€

Zemun, Centar, Svetozara Miletića, 4.0, 140m2, 395000 EUR

8

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 395.000€

Površina: 140 m² (2 821 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 937141

Opis

Odličan stan za poslovni prostor ili kao stambena jedeinica za veliku porodicu.Poseban je ulaz, struja, trenutno je potpuno opremljen kao poslovni prostor, i prodaje se sa svim nameštajem ukoliko bi neko kupio za kancelarije. Ima jedno parking mesto, ulica je mala, uvučena od glavnih ulica, mirna, slepa, postoji vrtić u ulici, blizu su škola i prodavnica. Predivan kraj Zemuna. Za svaku preporuku. Trenutno pod dugoročnim zakupom, funkcioniše kao vertikala kuće. GREJANJE - Gas, sprat 2/3, TERASA ID oglasa: 65232. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 395.000 € Prosek: 294.985 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +67% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.821 €/m² Prosek: 3.412 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

294.985 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.412 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.362 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 3.052 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Mirijevo 2.362 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.362 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 174.933 € i površinom oko 85,5 m².

Blok 65 5.129 €/m² +117% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +71% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 294.985 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.412 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.298 €	3.412 €	1.868
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -17%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -38%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -39%	1.967 €	23

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.985 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Beogradu je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.400 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.400 €

U Centaru, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centaru, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.120 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.477 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.622 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.120 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.220 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.402 €/m²).

Jednosoban stan 3.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.622 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.120 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.220 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.402 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Beogradu

Oglas košta 395.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 294.985 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.821 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Beogradu je oko 3.412 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Beogradu iznosi 294.985 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Beogradu iznosi oko 3.412 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.