Dvosoban stan, Dedinje · 105m² · 389.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 105m2 , T , 389000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 389.000€

Površina: 105 m² (3 704 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510899

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diane Budisavljevic, 2.0, 105.13 m2 sa terasom, II od II sprata, PTK, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, renoviran, odmah useljiv, uknjizen na 105 m2, garaza (21 m2) u ceni stana + parking mesto ispred garaze, zgrada iz 2004. godine.

Stan je u odlicnom stanju, funkcionalnog rasporeda, komforan. Luksuzno je renoviran i namesten. Trostrano je orijentisan, okruzen terasom sa sve tri strane, sirina pogleda.

Prostorije: hodnik, kuhinja sa trpezarijom i dnevni boravak (36 m2), spavaca soba (17 m2), ostava, kupatilo i terasa sa 2 izlaza iz svake sobe.

Uknjizen je na 105 m2. Uknjizena garaza od 21 m2 je uracunata u cenu stana.

Prodaje se kompletno opremljen i namesten. Nalazi se u mirnom, porodicnom delu Dedinja, okruzen zelenilom.

Cena 389 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 064/1959991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 389.000 € Prosek: 372.622 € · +4% (u proseku)
Medijana: 265.300 € · +47% (iznad medijane)

96.096 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 3.705 €/m² Prosek: 3.781 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.405 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

372.622 €

Medijana: 265.300 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.781 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 6.583 €/m²

Beograd Na Vodi 6.583 €/m² +155% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.583 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.507 € i površinom oko 117,0 m².

Banovo Brdo 3.609 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 502.558 € i površinom oko 142,0 m².

Đeram 3.507 €/m² +36% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +35% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 2.580 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.580 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.975 € i površinom oko 61,3 m².

Dedinje 4.530 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.300 € (prosek 372.622 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.781 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.300 €	3.405 €	3.781 €	1.921
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -16%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -31%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.921 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.622 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.781 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.921 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.441 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.441 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.423 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.658 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.684 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.346 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.718 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.423 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.658 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.684 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (45%), Garaža (36%), Parking mesto (20%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 389.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 372.622 €, a medijana 265.300 €. Raspon u uzorku: od 96.096 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 3.705 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.781 €/m², medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 372.622 € (medijana 265.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.781 €/m², a medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.921 oglasa za dvosoban stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.