stan izlaz dvoriste Beograd (341 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

358.261 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

98,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.604 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 5.704 €/m²

Centar 4.495 €/m² +145% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.495 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.500 € i površinom oko 99,4 m².

Beograd Na Vodi 5.704 €/m² +211% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.704 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.178 € i površinom oko 82,6 m².

Mirijevo 1.832 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.832 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.672 € i površinom oko 117,4 m².

Dedinje 4.198 €/m² +129% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.198 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.000 € i površinom oko 146,0 m².

Vozdovac 2.937 €/m² +60% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.937 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.825 € i površinom oko 101,5 m².

Crveni Krst 3.812 €/m² +108% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.812 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.333 € i površinom oko 96,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 358.261 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosek 3.604 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.353 €	3.604 €	341
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -16%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -37%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.261 €, prosečna površina 98,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.604 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 341 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.962 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.962 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.693 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.659 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.687 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.071 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.441 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.693 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.579 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.766 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.242 €/m²).

Jednosoban stan 2.659 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.687 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.071 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.441 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.693 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.579 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.766 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.242 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (80%), Lift (60%), Garaža (31%), Novogradnja (26%), Parking mesto (20%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 358.261 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.604 €/m², a medijana 3.353 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 341 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,3 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.495 €/m²), Beograd Na Vodi (5.704 €/m²), Mirijevo (1.832 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.962 €.