Trosoban stan, Voždovac · 69m² · 270.000€

Voždovac, Lekino brdo, , 3.0, 69m2, 270000EUR

10

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 270.000€

Površina: 69 m² (3 913 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507147

Opis

Agencijski ID: 135007, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam potpuno renoviran stan u odrzavanoj zgradi u mirnom delu grada.

Stan je po strukturi trosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na terasu, odvojene opremljene kuhinje sa izlazom na istu terasu, dve spavace sobe, tehnicke prostorije i kupatila. Postoji mogucnost kupovine sa i bez namestaja u stanu.

Postoji mogucnost kupovina garaze od 20m² po ceni od 25.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 428.942 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 327.500 € · -18% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.913 €/m² Prosek: 3.995 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.757 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

428.942 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

104,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.604 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Dedinje 5.174 €/m² +99% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.174 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 874.594 € i površinom oko 168,1 m².

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +169% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +85% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Mirijevo 2.604 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.633 € i površinom oko 76,3 m².

Dorćol 4.879 €/m² +87% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 597.500 € i površinom oko 148,5 m².

Centar 4.438 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 428.942 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 3.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.757 €	3.995 €	1.880
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -18%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -39%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -41%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -46%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.942 €, prosečna površina 104,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 31% oglasa za trosoban stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.550 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.550 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.296 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.710 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.599 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.690 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.054 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.296 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.599 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.690 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (39%), Garaža (38%), Parking mesto (31%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 270.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 428.942 €, a medijana 327.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.913 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.995 €/m², medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 428.942 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.995 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,4 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.