Cetvorosoban stan, Sremčica · 94m² · 165.000€

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 94m2

10

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 165.000€

Površina: 94 m² (1 755 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1498680

Opis

Čukarica, Sremčica - Brusnička

4.0, 94m2, dve terase, 2/3, grejanje na gas, inverter klima, parking

Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan četvorosoban stan, trostrano orijentisan, u mirnoj manjoj stambenoj zgradi kvalitetne gradnje. Na svakom spratu nalazi se samo po jedan stan.

Sastoji se od:
- ulaznog hodnika
- tri spavaće sobe (jedna izlazi na terasu)
- prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom koji izlazi na lepu terasu
- kupatila sa prirodnom ventilacijom, toaleta.

- PVC stolarija sa komarnicima
- Grejanje na gas
- Inverter klima
- Dva pripadajuća parking mesta u dvorištu uključena su u cenu
- Mogućnost kupovine ostave

Blizina glavne saobraćajnice, marketa...

Odmah useljivo.

Uknjižen na 94m2 korisne površine.

U ponudi i stan od 95m2 na prvom spratu.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 288.244 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 237.250 € · -30% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.755 €/m² Prosek: 3.387 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.244 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.568 € i površinom oko 77,6 m².

Banovo Brdo 3.226 €/m² +35% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.226 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.482 € i površinom oko 104,2 m².

Karaburma 2.835 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.780 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +115% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 288.244 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.345 €	3.387 €	1.863
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -11%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -38%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Sremčici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.244 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčici, Čukarici, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.700 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.700 €

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.576 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.874 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.473 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.091 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.280 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.473 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.091 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.280 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.149 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.244 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.755 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu je oko 3.387 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi 288.244 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.387 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.