Cetvorosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 94m² · 173.900€

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 94m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 94m² · 173.900€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 173.900€

Površina: 94 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1498680

Opis

Čukarica, Sremčica - Brusnička

4.0, 94m2, dve terase, 2/3, grejanje na gas, inverter klima, parking

Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan četvorosoban stan, trostrano orijentisan, u mirnoj manjoj stambenoj zgradi kvalitetne gradnje. Na svakom spratu nalazi se samo po jedan stan.

Sastoji se od:
- ulaznog hodnika
- tri spavaće sobe (jedna izlazi na terasu)
- prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom koji izlazi na lepu terasu
- kupatila sa prirodnom ventilacijom, toaleta.

- PVC stolarija sa komarnicima
- Grejanje na gas
- Inverter klima
- Dva pripadajuća parking mesta u dvorištu uključena su u cenu
- Mogućnost kupovine ostave

Blizina glavne saobraćajnice, marketa...

Odmah useljivo.

Uknjižen na 94m2 korisne površine.

U ponudi i stan od 95m2 na prvom spratu.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 173.900 € Prosek: 287.658 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 229.715 € · -24% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.547 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.658 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.803 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.803 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.926 €/m² +4% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.926 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.871 € i površinom oko 43,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +76% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +43% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.700 €/m² +32% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.700 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.400 € i površinom oko 61,0 m².

Banovo Brdo 3.240 €/m² +16% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.240 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 287.658 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.547 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.363 €	3.547 €	1.853
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -15%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -37%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -38%	2.028 €	67

Za stan (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.658 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.969 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.969 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.421 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.329 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.421 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.491 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.702 €/m²).

Jednosoban stan 3.809 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.329 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.458 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.039 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.421 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.491 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.702 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (68%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 173.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.658 € (40%) i ispod medijane od medijane od 229.715 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 3.547 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 3.363 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 287.658 €, a medijana 229.715 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.547 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.658 € (medijana 229.715 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.