Cetvorosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 95m² · 175.750€

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 95m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 95m² · 175.750€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 175.750€

Površina: 95 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1498679

Opis

Čukarica, Sremčica - Brusnička

4.0, 95m2, dve terase, 1/3, grejanje na gas, inverter klima, parking

Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan četvorosoban stan, trostrano orijentisan, u mirnoj manjoj stambenoj zgradi kvalitetne gradnje. Na svakom spratu nalazi se samo po jedan stan.

Sastoji se od:
- ulaznog hodnika
- tri spavaće sobe (jedna izlazi na terasu)
- prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom koji izlazi na lepu terasu
- kupatila sa prirodnom ventilacijom, toaleta.

- PVC stolarija sa komarnicima
- Grejanje na gas
- Inverter klima
- Dva pripadajuća parking mesta u dvorištu uključena su u cenu
- Mogućnost kupovine ostave

Blizina glavne saobraćajnice, marketa...

Odmah useljivo.

Uknjižen na 95m2 korisne površine.

U ponudi i stan od 94m2 na drugom spratu.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.750 € Prosek: 256.323 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 210.000 € · -16% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

256.323 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.957 €/m²

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.273 € i površinom oko 58,5 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +39% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.102 € i površinom oko 102,4 m².

Karaburma 2.885 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.885 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.817 € i površinom oko 53,0 m².

Centar 3.957 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +29% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 256.323 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.316 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.202 €	3.316 €	1.857
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -13%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -29%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -35%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.941 €	30

Za stan (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.323 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.164 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.164 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.938 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.145 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.667 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.938 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.145 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 175.750 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 256.323 € (31%) i ispod medijane od medijane od 210.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 3.316 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.202 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 256.323 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.316 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.323 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.