Cetvorosoban stan, Sremčica · 95m² · 165.000€

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 95m2

10

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 165.000€

Površina: 95 m² (1 736 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1498679

Opis

Čukarica, Sremčica - Brusnička

4.0, 95m2, dve terase, 1/3, grejanje na gas, inverter klima, parking

Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan četvorosoban stan, trostrano orijentisan, u mirnoj manjoj stambenoj zgradi kvalitetne gradnje. Na svakom spratu nalazi se samo po jedan stan.

Sastoji se od:
- ulaznog hodnika
- tri spavaće sobe (jedna izlazi na terasu)
- prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom koji izlazi na lepu terasu
- kupatila sa prirodnom ventilacijom, toaleta.

- PVC stolarija sa komarnicima
- Grejanje na gas
- Inverter klima
- Dva pripadajuća parking mesta u dvorištu uključena su u cenu
- Mogućnost kupovine ostave

Blizina glavne saobraćajnice, marketa...

Odmah useljivo.

Uknjižen na 95m2 korisne površine.

U ponudi i stan od 94m2 na drugom spratu.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 285.457 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 231.500 € · -29% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.737 €/m² Prosek: 3.380 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.363 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.457 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Mirijevo 2.440 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.654 € i površinom oko 76,7 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +25% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.413 € i površinom oko 107,1 m².

Centar 3.918 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Karaburma 2.794 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 64,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Blok 65 5.499 €/m² +125% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 285.457 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.380 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.363 €	3.380 €	1.869
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -12%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -39%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Sremčici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.457 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčici, Čukarici, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.038 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.038 €

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.643 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.144 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.845 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.462 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.149 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 285.457 €, a medijana 231.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.737 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu je oko 3.380 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi 285.457 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.380 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.