Cetvorosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 95m² · 175.750€

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 95m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 95m² · 175.750€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 175.750€

Površina: 95 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1498679

Opis

Čukarica, Sremčica - Brusnička

4.0, 95m2, dve terase, 1/3, grejanje na gas, inverter klima, parking

Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan četvorosoban stan, trostrano orijentisan, u mirnoj manjoj stambenoj zgradi kvalitetne gradnje. Na svakom spratu nalazi se samo po jedan stan.

Sastoji se od:
- ulaznog hodnika
- tri spavaće sobe (jedna izlazi na terasu)
- prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom koji izlazi na lepu terasu
- kupatila sa prirodnom ventilacijom, toaleta.

- PVC stolarija sa komarnicima
- Grejanje na gas
- Inverter klima
- Dva pripadajuća parking mesta u dvorištu uključena su u cenu
- Mogućnost kupovine ostave

Blizina glavne saobraćajnice, marketa...

Odmah useljivo.

Uknjižen na 95m2 korisne površine.

U ponudi i stan od 94m2 na drugom spratu.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija 2%

Agent: Mirjana Mimi Stanojević 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br.1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.750 € Prosek: 293.806 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 229.715 € · -23% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.526 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.806 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.659 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.803 €/m² +5% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.851 €/m² +7% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.851 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.542 € i površinom oko 50,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +85% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +65% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +51% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 2.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.659 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.250 € i površinom oko 160,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 293.806 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.526 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.345 €	3.526 €	1.844
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -20%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -37%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.051 €	66

Za stan (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.806 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.526 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.526 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.305 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.809 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.356 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.305 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.547 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.777 €/m²).

Jednosoban stan 3.809 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.356 €/m² · 20 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.305 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.547 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.777 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (66%), Lift (43%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 175.750 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 293.806 € (40%) i ispod medijane od medijane od 229.715 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 3.526 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 293.806 €, a medijana 229.715 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.526 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.806 € (medijana 229.715 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.