stan gradska lokacija Novi Sad cetverosoban (257 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.893 €

Medijana: 184.498 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.064 €/m²

Medijana: 3.034 €/m²

Raspon cena

41.901 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.884 €/m² Najskuplje: 3.822 €/m²

Centar 3.272 €/m² +13% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.272 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.136 € i površinom oko 81,1 m².

Telep 2.884 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.695 € i površinom oko 69,4 m².

Rotkvarija 3.822 €/m² +33% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.822 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.432 € i površinom oko 92,0 m².

Bulevar 3.337 €/m² +16% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.337 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 52,4 m².

Liman 4 2.932 €/m² +2% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.932 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.386 € i površinom oko 61,7 m².

Nova Detelinara 2.933 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.450 € i površinom oko 45,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.498 € (prosek 214.893 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosek 3.064 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +22%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	184.498 €	3.034 €	3.064 €	257
Niš	143.500 €	2.224 € -27%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.893 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 257 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.006 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.006 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 2.897 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.951 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.801 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.431 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.185 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 2.897 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 2.951 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.431 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.185 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.897 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (77%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (46%), Parking mesto (42%), Garaža (32%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.893 € (medijana 184.498 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.064 €/m², a medijana 3.034 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 257 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.272 €/m²), Telep (2.884 €/m²), Rotkvarija (3.822 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.006 €.