Trosoban stan, Liman IV · 78m² · 247.200€

Novi Sad, Liman IV - Uknjižen trosoban stan ID#1001274

Novo 10

Stan Novi Sad, Liman IV – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman IV – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 247.200€

Površina: 78 m² (3 169 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509234

Opis

Novi Sad, Liman IV, ulica Narodnog fronta. Renoviran, uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini stambeno poslovnog kompleksa Park City, Limanskog parka, doma zdravlja, škole, vrtića... Ovaj lep svetao stambeni prostor čini dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo, odvojen toalet i zastakljena terasa. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iv, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.200 € Prosek: 186.410 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 168.755 € · +46% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.169 €/m² Prosek: 2.893 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.871 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

186.410 €

Medijana: 168.755 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.893 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Ivu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.028 €/m² Najskuplje: 3.528 €/m²

Centar 3.528 €/m² +74% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.528 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.034 € i površinom oko 66,8 m².

Telep 2.873 €/m² +42% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.084 € i površinom oko 68,3 m².

Adice 2.028 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.028 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.296 € i površinom oko 49,8 m².

Liman 4 2.853 €/m² +41% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.386 €/m² +18% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.386 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.063 € i površinom oko 87,0 m².

Slana Bara 2.356 €/m² +16% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.356 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.721 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.755 € (prosek 186.410 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.893 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +24%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	168.755 €	2.871 €	2.893 €	1.668
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -28%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -29%	2.031 €	628

Za stan (Liman Ivu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.410 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.893 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Ivu, Novom Sadu (ukupno 1.668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Liman Ivu, Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.381 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.381 €

U Liman Ivu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman Ivu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman Ivu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.935 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.954 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.970 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.774 €/m²).

Garsonjera 2.935 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.827 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.954 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.970 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.774 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za stan u Liman Ivu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Novogradnja (75%), Parking mesto (74%), Garaža (50%), Uknjiženo (36%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Ivu, Novom Sadu

Oglas košta 247.200 € - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.410 €, a medijana 168.755 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.169 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za stan u Liman Ivu, Novom Sadu je oko 2.893 €/m², medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Ivu, Novom Sadu iznosi 186.410 € (medijana 168.755 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Ivu, Novom Sadu iznosi oko 2.893 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.668 oglasa za stan u Liman Ivu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.