Garsonjera, Novi Sad · 30m² · 60.255€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

7

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 60.255€

Površina: 30 m² (2 008 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1491459

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.255 € Prosek: 193.254 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -65% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.009 €/m² Prosek: 2.690 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.678 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

193.254 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.690 €/m²

Medijana: 2.678 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 3.056 €/m²

Centar 3.056 €/m² +23% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.056 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 233.509 € i površinom oko 80,8 m².

Bulevar 2.926 €/m² +18% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.926 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 225.869 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.742 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.742 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 165.654 € i površinom oko 61,2 m².

Telep 2.611 €/m² +5% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.611 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 237.508 € i površinom oko 89,8 m².

Podbara 2.821 €/m² +13% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.821 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 142.279 € i površinom oko 51,7 m².

Nova Detelinara 2.489 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 193.254 €) i medijanu od 2.678 €/m² (prosek 2.690 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +36%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.678 €	2.690 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -26%	1.837 €	624

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.254 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.690 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 46% oglasa za garsonjera (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.093 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.093 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.899 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.614 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.581 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.296 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.675 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 3.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.784 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.054 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.614 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.581 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.296 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.675 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (48%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 60.255 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.254 €, a medijana 170.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.009 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.690 €/m², medijana 2.678 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 193.254 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.690 €/m², a medijana 2.678 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.