Cetvorosoban stan, Novi Sad · 128m² · 290.000€

STAN NA PRODAJU NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA

10

Tip

Stan

Površina

128 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 290.000€

Površina: 128 m² (2 265 €/m²)

Površina placa: 128

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1492339

Opis

STAN NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA

Prostrani četvorosoban dupleks stan površine 128 m² je dostupan za prodaju u Novom Sadu – nalazi se na odličnoj lokaciji u Novom Sadu. Nekretnina je idealna prilika za porodični život ili kao investicija u okviru prodaje i iznajmljivanja stanova u Novom Sadu.

Stan je funkcionalno organizovan na dva sprata, što omogućava odličan raspored i visok nivo udobnosti. Nalazi se u novoizgrađenoj zgradi iz 2016. godine, sa liftom i dobro održavanim okruženjem, što dodatno doprinosi kvalitetu života.

Lokacija:

Stan se nalazi u mirnom, ali urbanom delu Novog Sada, sa dosta prostora oko zgrade. Svi potrebni sadržaji su u blizini – supermarketi, škole, banke, apoteke, kao i dečije igralište.

Dovoljno parking mesta je dostupno ispred zgrade, a blizina autobuske stanice pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada. Lokacija je pogodna kako za porodični život, tako i za rad od kuće i iznajmljivanje stanova u Novom Sadu.

Prostran, funkcionalan i odmah useljiv stan - idealna prilika za kupovinu nekretnine u Novom Sadu i sigurna investicija u prodaju stanova u Novom Sadu.

Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja 3%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 215.490 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 199.200 € · +46% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 2.266 €/m² Prosek: 2.976 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

215.490 €

Medijana: 199.200 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.976 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

57.680 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²

Telep 2.889 €/m² +23% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.426 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 3.308 €/m² +41% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.662 € i površinom oko 72,9 m².

Sremska Kamenica 2.906 €/m² +24% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.906 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.478 € i površinom oko 79,5 m².

Petrovaradin 2.350 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 64,7 m².

Rotkvarija 3.519 €/m² +50% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.901 € i površinom oko 125,3 m².

Sajmište 3.263 €/m² +39% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.850 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.200 € (prosek 215.490 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.976 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²), a jeftinije od Niš (2.276 €/m²) i Pančevo (2.211 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +18%	3.778 €	1.900
Novi Sad trenutni	199.200 €	3.000 €	2.976 €	1.707
Niš	148.885 €	2.276 € -24%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -26%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	2.008 €	25

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.490 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.976 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.448 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.448 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.941 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.537 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.056 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.033 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.761 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.941 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²).

Garsonjera 3.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.097 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.056 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.033 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.761 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.941 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (71%), Novogradnja (65%), Parking mesto (52%), Garaža (42%), Uknjiženo (31%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 290.000 € - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.490 €, a medijana 199.200 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 2.266 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.976 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 215.490 € (medijana 199.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.976 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.