Cetvorosoban stan, Novi Sad · 128m² · 306.000€

STAN NA PRODAJU NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA

10

Tip

Stan

Površina

128 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 306.000€

Površina: 128 m² (2 390 €/m²)

Površina placa: 128

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1492339

Opis

STAN NOVI SAD – ČETVOROSOBAN DUPLEKS 128m² – ODLIČNA LOKACIJA

Prostrani četvorosoban dupleks stan površine 128 m² je dostupan za prodaju u Novom Sadu – nalazi se na odličnoj lokaciji u Novom Sadu. Nekretnina je idealna prilika za porodični život ili kao investicija u okviru prodaje i iznajmljivanja stanova u Novom Sadu.

Stan je funkcionalno organizovan na dva sprata, što omogućava odličan raspored i visok nivo udobnosti. Nalazi se u novoizgrađenoj zgradi iz 2016. godine, sa liftom i dobro održavanim okruženjem, što dodatno doprinosi kvalitetu života.

Lokacija:

Stan se nalazi u mirnom, ali urbanom delu Novog Sada, sa dosta prostora oko zgrade. Svi potrebni sadržaji su u blizini – supermarketi, škole, banke, apoteke, kao i dečije igralište.

Dovoljno parking mesta je dostupno ispred zgrade, a blizina autobuske stanice pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada. Lokacija je pogodna kako za porodični život, tako i za rad od kuće i iznajmljivanje stanova u Novom Sadu.

Prostran, funkcionalan i odmah useljiv stan - idealna prilika za kupovinu nekretnine u Novom Sadu i sigurna investicija u prodaju stanova u Novom Sadu.

Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 306.000 € Prosek: 179.209 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 162.840 € · +88% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 406.985 €

Cena / m²: 2.391 €/m² Prosek: 2.843 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.929 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

179.209 €

Medijana: 162.840 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

40.170 – 406.985 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 3.268 €/m²

Centar 3.268 €/m² +52% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.268 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.810 € i površinom oko 60,9 m².

Telep 2.891 €/m² +34% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.911 € i površinom oko 61,5 m².

Novo Naselje 2.738 €/m² +27% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.738 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.781 € i površinom oko 62,7 m².

Liman 4 2.969 €/m² +38% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.969 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.958 € i površinom oko 52,0 m².

Adice 2.157 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.803 € i površinom oko 42,3 m².

Sremska Kamenica 2.842 €/m² +32% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.842 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.862 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.840 € (prosek 179.209 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.843 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +9%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	162.840 €	2.929 €	2.843 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -26%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.209 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 406.985 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 12.783 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

12.783 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.987 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.676 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.170 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.491 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.162 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.737 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.770 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.845 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.482 €/m²).

Garsonjera 2.676 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.170 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.491 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.162 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.737 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.770 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.845 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (58%), Lift (57%), Parking mesto (51%), Novogradnja (43%), Garaža (23%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 306.000 € - iznad proseka tržišta (+71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.209 €, a medijana 162.840 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 406.985 €.

Cena po m² iznosi 2.391 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.843 €/m², medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 179.209 € (medijana 162.840 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 406.985 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.843 €/m², a medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.