Dvosoban stan, Novi Sad · 38m² · 129.600€

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

1

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 129.600€

Površina: 38 m² (3 410 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1494612

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.600 € Prosek: 211.108 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 188.671 € · -31% (ispod medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 655.034 €

Cena / m²: 3.411 €/m² Prosek: 2.982 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.965 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

211.108 €

Medijana: 188.671 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

50.212 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²

Telep 2.889 €/m² +23% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.889 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.426 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 3.278 €/m² +39% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.278 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.294 € i površinom oko 71,6 m².

Sremska Kamenica 2.882 €/m² +23% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.882 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.427 € i površinom oko 74,9 m².

Petrovaradin 2.350 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 64,7 m².

Rotkvarija 3.519 €/m² +50% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.901 € i površinom oko 125,3 m².

Sajmište 3.263 €/m² +39% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.850 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.671 € (prosek 211.108 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 2.982 €/m²) - skuplje od Beograd (3.541 €/m²), a jeftinije od Niš (2.276 €/m²) i Pančevo (2.211 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.541 € +19%	3.778 €	1.900
Novi Sad trenutni	188.671 €	2.965 €	2.982 €	1.708
Niš	148.885 €	2.276 € -23%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -25%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -33%	2.008 €	25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.108 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 655.034 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 18.563 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

18.563 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.018 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.196 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.240 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.018 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.614 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.915 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.999 €/m²).

Garsonjera 3.196 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.115 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.240 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.008 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.018 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.915 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.999 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (74%), Novogradnja (68%), Parking mesto (58%), Garaža (44%), Uknjiženo (33%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 129.600 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 211.108 €, a medijana 188.671 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 655.034 €.

Cena po m² iznosi 3.411 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.982 €/m², medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 211.108 € (medijana 188.671 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 655.034 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.982 €/m², a medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.