Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 129.600€

, Telep, Novi Sad, Srbija

129.600€

3 410 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 129.600€

Površina: 38 m² (3 410 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1494612

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.600 € Prosek: 155.915 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 145.550 € · -11% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 425.000 €

Cena / m²: 3.411 €/m² Prosek: 2.833 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.889 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

155.915 €

Medijana: 145.550 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cena

56.650 – 425.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Telep 2.838 €/m² +27% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.345 € i površinom oko 63,8 m².

Adice 2.243 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.435 € i površinom oko 42,7 m².

Centar 3.198 €/m² +43% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.349 € i površinom oko 61,0 m².

Novo Naselje 2.862 €/m² +28% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.862 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.698 € i površinom oko 55,7 m².

Liman 4 2.941 €/m² +31% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.941 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.582 € i površinom oko 59,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.587 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.587 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.178 € i površinom oko 40,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.550 € (prosek 155.915 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosek 2.833 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +16%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	145.550 €	2.889 €	2.833 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -30%	2.069 €	627

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.915 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 425.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.157 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.157 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.895 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.677 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.776 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.846 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.722 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.558 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.115 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.677 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.776 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.895 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.846 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.722 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.558 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.115 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (58%), Lift (51%), Novogradnja (50%), Parking mesto (39%), Garaža (14%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 129.600 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.915 €, a medijana 145.550 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 425.000 €.

Cena po m² iznosi 3.411 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.833 €/m², medijana 2.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 155.915 € (medijana 145.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 425.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.833 €/m², a medijana 2.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.