Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 129.600€

, Telep, Novi Sad, Srbija

129.600€

3 410 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
129.600€
Površina
38 m² (3 410 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
8
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
13.08.2026
ID
1494612

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.600 € Prosek: 202.790 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 184.875 € · -30% (ispod medijane)
67.877 € Prosek · Medijana 498.000 €
Cena / m²: 3.411 €/m² Prosek: 2.791 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.787 €/m² · +22% (iznad medijane)
1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

202.790 €

Medijana: 184.875 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.787 €/m²

Raspon cena

67.877 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.615 €/m² Najskuplje: 3.678 €/m²
Telep 2.615 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.615 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.367 € i površinom oko 94,3 m².

Centar 2.742 €/m² +5% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.742 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.150 € i površinom oko 76,8 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +5% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.430 € i površinom oko 76,4 m².

Grbavica 2.935 €/m² +12% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.935 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.749 € i površinom oko 84,4 m².

Stari Grad 3.678 €/m² +41% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.678 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.540 € i površinom oko 73,8 m².

Detelinara 2.823 €/m² +8% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.823 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.624 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.875 € (prosek 202.790 €) i medijanu od 2.787 €/m² (prosek 2.791 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 288.625 € 3.290 € +18% 3.331 € 1.831
Novi Sad trenutni 184.875 € 2.787 € 2.791 € 1.717
Kragujevac 130.000 € 2.095 € -25% 2.067 € 73
Niš 120.000 € 2.072 € -26% 2.118 € 699
Pančevo 136.864 € 2.045 € -27% 1.974 € 31

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.790 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 67.877 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.575 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.575 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.083 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.087 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.818 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.737 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.601 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.285 €/m²).

Jednosoban stan 3.185 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 2.967 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 3.083 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.087 €/m² · 3 ogl. · 3%
Trosoban stan 2.818 €/m² · 26 ogl. · 27%
Troiposoban stan 2.737 €/m² · 6 ogl. · 6%
Četverosoban stan 2.601 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 2.285 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (57%), Parking mesto (32%), Novogradnja (26%), Garaža (5%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%
Lift 57 od 100 ogl. · 57%
Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%
Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 129.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.790 € (36%) i ispod medijane od medijane od 184.875 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.877 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.411 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.791 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 2.787 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 202.790 €, a medijana 184.875 €. Raspon cena kreće se od 67.877 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.791 €/m², medijana je 2.787 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.790 € (medijana 184.875 €), prosečna površina 76,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine