Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 274.401€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

274.401€

2 950 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
274.401€
Površina
93 m² (2 950 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
09.10.2026
ID
1494233

Opis

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28 m2 do 109 m2, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.

Osnovne karakteristike:


Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Cena sa PDV

Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima

Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.

Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modern

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 274.401 € Prosek: 159.344 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 147.805 € · +86% (iznad medijane)
56.650 € Prosek · Medijana 442.900 €
Cena / m²: 2.951 €/m² Prosek: 2.826 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.907 €/m² · +2% (blizu medijane)
1.348 €/m² Prosek · Medijana 3.658 €/m²

Prosečna cena

159.344 €

Medijana: 147.805 €

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.826 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

56.650 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²
Telep 2.888 €/m² +29% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.064 € i površinom oko 62,8 m².

Adice 2.243 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.435 € i površinom oko 42,7 m².

Centar 3.119 €/m² +39% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.119 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.161 € i površinom oko 64,0 m².

Novo Naselje 2.800 €/m² +25% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.800 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.905 € i površinom oko 61,8 m².

Grbavica 3.177 €/m² +42% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.177 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.088 € i površinom oko 75,2 m².

Liman 4 2.973 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.478 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.805 € (prosek 159.344 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.826 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 240.000 € 3.361 € +16% 3.535 € 1.858
Novi Sad trenutni 147.805 € 2.907 € 2.826 € 1.681
Pančevo 140.500 € 2.229 € -23% 2.125 € 47
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -29% 1.998 € 25
Niš 169.300 € 2.015 € -31% 2.069 € 627

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.344 €, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.657 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.657 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 36 ogl. · 36%
50 – 70 m² 33 ogl. · 33%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 4 ogl. · 4%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.875 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.875 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.715 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.189 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.144 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednosoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 2.749 €/m² · 16 ogl. · 16%
Dvosoban stan 2.875 €/m² · 29 ogl. · 29%
Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 2.715 €/m² · 19 ogl. · 19%
Troiposoban stan 2.644 €/m² · 8 ogl. · 8%
Četverosoban stan 3.189 €/m² · 7 ogl. · 7%
Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (55%), Lift (53%), Parking mesto (38%), Garaža (14%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%
Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%
Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%
Lift 53 od 100 ogl. · 53%
Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 274.401 € - iznad proseka tržišta (+72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.344 €, a medijana 147.805 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.951 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.826 €/m², medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 3.658 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 159.344 € (medijana 147.805 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.826 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 3.658 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine