Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 93m² · 274.401€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
274.401€
2 950 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do
Tip
Stan
Površina
93 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 274.401€
- Površina
- 93 m² (2 950 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 1494233
Opis
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28 m2 do 109 m2, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.
Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.
Osnovne karakteristike:
Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice
Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu
Cena sa PDV
Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima
Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada
Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.
Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modern
Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 147.805 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 2.907 €/m² · +2% (blizu medijane)
Prosečna cena
159.344 €
Medijana: 147.805 €
Prosečna površina
56,7 m²
Medijana: 51,5 m²
Prosečna cena / m²
2.826 €/m²
Medijana: 2.907 €/m²
Raspon cena
56.650 – 442.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.888 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.064 € i površinom oko 62,8 m².
Adice ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.435 € i površinom oko 42,7 m².
Centar ima prosečno 3.119 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.161 € i površinom oko 64,0 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.800 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.905 € i površinom oko 61,8 m².
Grbavica ima prosečno 3.177 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.088 € i površinom oko 75,2 m².
Liman 4 ima prosečno 2.973 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.478 € i površinom oko 58,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.805 € (prosek 159.344 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.826 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 240.000 € | 3.361 € +16% | 3.535 € | 1.858 |
| Novi Sad trenutni | 147.805 € | 2.907 € | 2.826 € | 1.681 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -23% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -29% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 169.300 € | 2.015 € -31% | 2.069 € | 627 |
Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.344 €, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.826 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 442.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.657 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
3%
Pros. iznos
3.657 €
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.875 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.749 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.875 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.715 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.189 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (55%), Lift (53%), Parking mesto (38%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu
Oglas košta 274.401 € - iznad proseka tržišta (+72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.344 €, a medijana 147.805 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 442.900 €.
Cena po m² iznosi 2.951 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.826 €/m², medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 3.658 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 159.344 € (medijana 147.805 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 442.900 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.826 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 3.658 €/m².
Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001193
- 231.049€ 85 m2
Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192
- 219.439€ 81 m2
Sremska Kamenica, stan 3.5 soba, 79 m², prizemlje
- 206.000€ 79 m2