Jednosoban stan, Novi Sad · 40m² · 141.100€

Jednosoban stan na prodaju 40 m², Pasterova 12, Novi Sad – potpuno opremljen

10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 141.100€

Površina: 40 m² (3 527 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1501436

Opis

Nudi se na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji u Pasterovoj 12. Stan se nalazi na prvom spratu, u zgradi sa liftom, a površina mu je 40 m².

Ovaj funkcionalan i svetao jednosoban stan u Novom Sadu karakteriše odličan raspored i mirna orijentacija, jer prozori gledaju ka dvorištu. Posebna prednost stana je izolovan i renoviran balkon koji je pretvoren u trpezariju, što dodatno koristi prostor i povećava funkcionalnost stana.

Stan se prodaje potpuno opremljen, zajedno sa svim aparatima, što budućem vlasniku omogućava odmah useljenje bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike nekretnine:

✔️ Površina: 40 m²
✔️ Struktura: jednosoban stan
✔️ Lokacija: Novi Sad, Pasterova 12
✔️ Sprat: 1. sprat
✔️ Lift: da
✔️ Grejanje: centralno grejanje
✔️ Topla voda: gradska voda
✔️ Orijentacija: dvorište
✔️ Balkon: izolovan i preuređen u trpezariju
✔️ Prodaje se sa kompletnim nameštajem i aparatima
✔️ Novi aparati: mašina za pranje sudova, rerna, ugradna ploča za kuvanje i klima uređaj

Stan se nalazi na atraktivnoj gradskoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja - prodavnica, javnog prevoza, škola, univerziteta i centra grada. Odličan je izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.

Prodaja stanova u Novom Sadu je jedna od najtraženijih kategorija na tržištu nekretnina, a ovaj jednosoban stan u Novom Sadu predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže funkcionalnu nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.100 € Prosek: 195.762 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 182.400 € · -23% (ispod medijane)

44.650 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.528 €/m² Prosek: 2.910 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.865 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 3.878 €/m²

Prosečna cena

195.762 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.910 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

44.650 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.973 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Telep 2.836 €/m² +44% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.836 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.206 € i površinom oko 75,8 m².

Centar 3.348 €/m² +70% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.348 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.180 € i površinom oko 67,1 m².

Sremska Kamenica 2.558 €/m² +30% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.558 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.108 € i površinom oko 75,6 m².

Adice 1.973 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.652 € i površinom oko 44,3 m².

Detelinara 3.149 €/m² +60% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.149 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.897 € i površinom oko 33,6 m².

Petrovaradin 2.419 €/m² +23% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.419 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.140 € i površinom oko 73,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 195.762 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.910 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +15%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	182.400 €	2.865 €	2.910 €	1.699
Pančevo	146.359 €	2.216 € -23%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -28%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.762 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.910 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 19.757 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

19.757 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.773 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.691 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.971 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.162 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.730 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.362 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.773 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.907 €/m²).

Garsonjera 2.691 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.971 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.162 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.730 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.074 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.362 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.773 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.907 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (72%), Lift (67%), Parking mesto (62%), Garaža (45%), Uknjiženo (44%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 141.100 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.762 €, a medijana 182.400 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.528 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.910 €/m², medijana 2.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.878 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 195.762 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.910 €/m², a medijana 2.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.878 €/m².

Trenutno je aktivno 1.699 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.