Cetvorosoban stan, Novi Sad · 70m² · 175.100€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 175.100€

Površina: 70 m² (2 501 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1495388

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton

Funkcionalni dupleks stan na prodaju u Novom Sadu, koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji Bulevar Evrope, odmah iza hotela Šeraton. Ova nekretnina je idealna kako za porodični život, tako i kao investicija za izdavanje stanova u Novom Sadu, zbog blizine KBC-a i svih važnih sadržaja.

Stan je površine 70m2 i nalazi se na 5. spratu u zgradi sa liftom.

Struktura stana:

Donji nivo:

Dnevna soba sa kuhinjom
Kupatilo
Ostava
Terasa

Gornji nivo:

Tri spavaće sobe
Kupatilo
Ostava

➡️ Ukupno: četvorosoban stan - idealan za porodicu ili za izdavanje

Karakteristike i oprema:
Nova gradnja
Gradsko grejanje
Klima uređaj
Lift
Podrum / ostava
Internet, kablovska i satelitska TV
Potkrovlje (dupleks tip stana)
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija - Bulevar Evrope / iza Šeratona
Blizu KBC-a, prodavnica i svih sadržaja
Teretana u zgradi
Pogodno za izdavanje stanova (dugoročno ili dnevno)
Funkcionalan raspored na dva sprata

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu na traženoj lokaciji, sa više soba i velikim potencijalom za stanovanje ili investiciju.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.100 € Prosek: 150.823 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 144.149 € · +21% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 360.500 €

Cena / m²: 2.501 €/m² Prosek: 2.771 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

150.823 €

Medijana: 144.149 €

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

56.454 – 360.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evropeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.285 €/m²

Telep 2.903 €/m² +30% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.903 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.534 € i površinom oko 50,8 m².

Adice 2.225 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.164 € i površinom oko 46,5 m².

Centar 3.044 €/m² +37% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.044 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.848 € i površinom oko 61,0 m².

Grbavica 2.989 €/m² +34% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.989 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.295 € i površinom oko 44,5 m².

Podbara 3.285 €/m² +48% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.285 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.632 € i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 2.533 €/m² +14% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.533 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.968 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.149 € (prosek 150.823 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.771 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +25%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	144.149 €	2.897 €	2.771 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -28%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -29%	2.066 €	649

Za stan (Bulevar Evropeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.823 €, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 360.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evropeu, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Evropeu, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.612 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.612 €

U Bulevar Evropeu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evropeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Evropeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.771 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.997 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.082 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.771 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.669 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.688 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.141 €/m²).

Garsonjera 2.997 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.082 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.771 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.671 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.669 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.688 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.141 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (66%), Lift (58%), Novogradnja (47%), Parking mesto (36%), Garaža (16%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evropeu, Novom Sadu

Oglas košta 175.100 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.823 €, a medijana 144.149 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 360.500 €.

Cena po m² iznosi 2.501 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu je oko 2.771 €/m², medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu iznosi 150.823 € (medijana 144.149 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 360.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu iznosi oko 2.771 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.