Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 175.100€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 175.100€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 175.100€

Površina: 70 m² (2 501 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1495388

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton

Funkcionalni dupleks stan na prodaju u Novom Sadu, koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji Bulevar Evrope, odmah iza hotela Šeraton. Ova nekretnina je idealna kako za porodični život, tako i kao investicija za izdavanje stanova u Novom Sadu, zbog blizine KBC-a i svih važnih sadržaja.

Stan je površine 70m2 i nalazi se na 5. spratu u zgradi sa liftom.

Struktura stana:

Donji nivo:

Dnevna soba sa kuhinjom
Kupatilo
Ostava
Terasa

Gornji nivo:

Tri spavaće sobe
Kupatilo
Ostava

➡️ Ukupno: četvorosoban stan - idealan za porodicu ili za izdavanje

Karakteristike i oprema:
Nova gradnja
Gradsko grejanje
Klima uređaj
Lift
Podrum / ostava
Internet, kablovska i satelitska TV
Potkrovlje (dupleks tip stana)
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija - Bulevar Evrope / iza Šeratona
Blizu KBC-a, prodavnica i svih sadržaja
Teretana u zgradi
Pogodno za izdavanje stanova (dugoročno ili dnevno)
Funkcionalan raspored na dva sprata

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu na traženoj lokaciji, sa više soba i velikim potencijalom za stanovanje ili investiciju.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.100 € Prosek: 205.564 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 186.075 € · -6% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.501 €/m² Prosek: 2.631 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.532 €/m² · -1% (u medijani)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

205.564 €

Medijana: 186.075 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.631 €/m²

Medijana: 2.532 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evrope, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 3.124 €/m²

Centar 3.124 €/m² +68% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.124 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.959 € i površinom oko 80,0 m².

Nova Detelinara 2.425 €/m² +31% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.425 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.705 € i površinom oko 76,2 m².

Telep 2.559 €/m² +38% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.559 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.579 € i površinom oko 101,9 m².

Grbavica 2.746 €/m² +48% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.746 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.821 € i površinom oko 83,1 m².

Adice 1.858 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.857 € i površinom oko 66,1 m².

Bulevar 2.770 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.783 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.075 € (prosek 205.564 €) i medijanu od 2.532 €/m² (prosek 2.631 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +31%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	186.075 €	2.532 €	2.631 €	1.698
Niš	153.552 €	2.338 € -8%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -19%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -21%	1.992 €	91

Za stan (Bulevar Evrope, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.564 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.631 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evrope, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Evrope, Novi Sad je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.926 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.926 €

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evrope, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Evrope, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.706 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.874 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.828 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.500 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 2.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.706 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.874 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.828 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.500 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (89%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evrope, Novi Sad

Ovaj oglas košta 175.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.564 € (15%) i ispod medijane od medijane od 186.075 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.501 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad oko 2.631 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.532 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi 205.564 €, a medijana 186.075 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad iznosi oko 2.631 €/m², medijana je 2.532 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Evrope, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.564 € (medijana 186.075 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.