Cetvorosoban stan, Novi Sad · 70m² · 175.100€

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 175.100€

Površina: 70 m² (2 501 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1495388

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton

Funkcionalni dupleks stan na prodaju u Novom Sadu, koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji Bulevar Evrope, odmah iza hotela Šeraton. Ova nekretnina je idealna kako za porodični život, tako i kao investicija za izdavanje stanova u Novom Sadu, zbog blizine KBC-a i svih važnih sadržaja.

Stan je površine 70m2 i nalazi se na 5. spratu u zgradi sa liftom.

Struktura stana:

Donji nivo:

Dnevna soba sa kuhinjom
Kupatilo
Ostava
Terasa

Gornji nivo:

Tri spavaće sobe
Kupatilo
Ostava

➡️ Ukupno: četvorosoban stan - idealan za porodicu ili za izdavanje

Karakteristike i oprema:
Nova gradnja
Gradsko grejanje
Klima uređaj
Lift
Podrum / ostava
Internet, kablovska i satelitska TV
Potkrovlje (dupleks tip stana)
Prednosti nekretnine:
Odlična lokacija - Bulevar Evrope / iza Šeratona
Blizu KBC-a, prodavnica i svih sadržaja
Teretana u zgradi
Pogodno za izdavanje stanova (dugoročno ili dnevno)
Funkcionalan raspored na dva sprata

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu na traženoj lokaciji, sa više soba i velikim potencijalom za stanovanje ili investiciju.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Evrope, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.100 € Prosek: 206.576 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 178.360 € · -2% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.501 €/m² Prosek: 2.876 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.821 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.576 €

Medijana: 178.360 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.876 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Evropeu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.117 €/m² Najskuplje: 3.301 €/m²

Centar 3.301 €/m² +56% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.301 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.542 € i površinom oko 79,8 m².

Telep 2.684 €/m² +27% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.684 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.158 € i površinom oko 69,1 m².

Podbara 2.992 €/m² +41% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.992 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.307 € i površinom oko 48,0 m².

Grbavica 2.793 €/m² +32% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.793 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.000 € i površinom oko 88,3 m².

Adice 2.117 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.117 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.738 € i površinom oko 57,9 m².

Bulevar 2.882 €/m² +36% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.882 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.686 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.360 € (prosek 206.576 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.876 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +15%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	178.360 €	2.821 €	2.876 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -23%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Bulevar Evropeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.576 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.876 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Evropeu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Evropeu, Novom Sadu je 53% oglasa za stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.394 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.394 €

U Bulevar Evropeu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Evropeu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Evropeu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.196 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.808 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.986 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.617 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.894 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.467 €/m²).

Garsonjera 3.196 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.808 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.986 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.617 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.894 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (55%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Evropeu, Novom Sadu

Oglas košta 175.100 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.576 €, a medijana 178.360 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 2.501 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu je oko 2.876 €/m², medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu iznosi 206.576 € (medijana 178.360 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu iznosi oko 2.876 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za stan u Bulevar Evropeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.