Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 166.139€

, Telep, Novi Sad, Srbija

166.139€

2 815 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.0
Cena
166.139€
Površina
59 m² (2 815 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
8
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
17.07.2026
ID
1494603

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.139 € Prosek: 202.600 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 164.000 € · +1% (u medijani)
48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €
Cena / m²: 2.816 €/m² Prosek: 2.715 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.652 €/m² · +6% (iznad medijane)
1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

202.600 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.652 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 2.974 €/m²
Centar 2.974 €/m² +41% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.974 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.430 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.746 €/m² +30% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.746 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.232 € i površinom oko 68,1 m².

Grbavica 2.919 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.861 € i površinom oko 91,0 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Salajka 2.799 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.799 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.220 € i površinom oko 42,8 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 202.600 €) i medijanu od 2.652 €/m² (prosek 2.715 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 220.380 € 3.350 € +26% 3.269 € 1.850
Novi Sad trenutni 164.000 € 2.652 € 2.715 € 1.694
Niš 124.500 € 2.061 € -22% 2.161 € 695
Pančevo 136.864 € 2.045 € -23% 1.947 € 29
Kragujevac 118.400 € 1.983 € -25% 1.992 € 92

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.600 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.484 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.484 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.715 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.676 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.715 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.649 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 2.676 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 3.042 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.912 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 2.984 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 2.715 €/m² · 23 ogl. · 24%
Troiposoban stan 2.309 €/m² · 10 ogl. · 10%
Četverosoban stan 2.649 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (85%), Lift (54%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%
Terasa 85 od 100 ogl. · 85%
Lift 54 od 100 ogl. · 54%
Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 166.139 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.600 € (18%) i u medijani od medijane od 164.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.715 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.652 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 202.600 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.715 €/m², medijana je 2.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.600 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine