Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 166.139€
, Telep, Novi Sad, Srbija
166.139€
2 815 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,
Tip
Stan
Površina
59 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 166.139€
- Površina
- 59 m² (2 815 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 17.07.2026
- ID
- 1494603
Opis
U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.
U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.
Osnovne karakteristike:
Površine od 29 m² do 85 m²
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema
Odlična lokacija u zelenom delu Telepa
Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku
Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje
Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama
Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije
Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa
Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 164.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 2.652 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosečna cena
202.600 €
Medijana: 164.000 €
Prosečna površina
75,0 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
2.715 €/m²
Medijana: 2.652 €/m²
Raspon cena
48.000 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 2.974 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.430 € i površinom oko 90,2 m².
Telep ima prosečno 2.746 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.232 € i površinom oko 68,1 m².
Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.861 € i površinom oko 91,0 m².
Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².
Salajka ima prosečno 2.799 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.220 € i površinom oko 42,8 m².
Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 202.600 €) i medijanu od 2.652 €/m² (prosek 2.715 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 220.380 € | 3.350 € +26% | 3.269 € | 1.850 |
| Novi Sad trenutni | 164.000 € | 2.652 € | 2.715 € | 1.694 |
| Niš | 124.500 € | 2.061 € -22% | 2.161 € | 695 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -23% | 1.947 € | 29 |
| Kragujevac | 118.400 € | 1.983 € -25% | 1.992 € | 92 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.600 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.484 €).
Sniženih oglasa
48%
48/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
16.484 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).
U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.715 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.676 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.715 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.649 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (85%), Lift (54%), Parking mesto (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 166.139 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.600 € (18%) i u medijani od medijane od 164.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.715 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.652 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 202.600 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.715 €/m², medijana je 2.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.600 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Oglas
- 158.273€ 59 m2
Dvosoban stan 50 m², Telep, Novi Sad, 4/5 sprat
- 158.620€ 50 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 155000€
- 155.000€ 50 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 156000€
- 156.000€ 52 m2
Dvosoban stan – Telep, 53m², neuseljavan, idealna lokacija
- 159.650€ 53 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 163240€
- 163.240€ 56 m2
Prodaja, Stan, Novi Sad, Telep
- 151.616€ 64 m2
Prodaja, Stan, Novi Sad, Telep
- 151.616€ 64 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 165000€
- 165.000€ 57 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 164990€
- 164.990€ 53 m2