Trosoban stan, Novi Sad · 59m² · 166.139€

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 166.139€

Površina: 59 m² (2 815 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1494603

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 166.139 € Prosek: 191.147 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 169.530 € · -2% (blizu medijane)

56.238 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.816 €/m² Prosek: 2.959 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.956 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

191.147 €

Medijana: 169.530 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

56.238 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 3.399 €/m²

Centar 3.399 €/m² +54% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.399 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.062 € i površinom oko 71,9 m².

Telep 2.930 €/m² +33% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.558 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.208 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.208 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.037 € i površinom oko 56,5 m².

Sremska Kamenica 2.997 €/m² +36% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.997 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.863 € i površinom oko 71,0 m².

Liman 4 2.988 €/m² +35% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.988 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.921 € i površinom oko 43,8 m².

Mišeluk 2.885 €/m² +31% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.885 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.909 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.530 € (prosek 191.147 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.959 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +8%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	169.530 €	2.956 €	2.959 €	1.690
Pančevo	142.975 €	2.223 € -25%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -31%	2.133 €	627

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.147 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 56.238 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.668 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.668 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.457 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.717 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.888 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.771 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.947 €/m²).

Garsonjera 3.457 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.717 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.894 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.039 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.888 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.771 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.947 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (75%), Novogradnja (73%), Parking mesto (60%), Garaža (43%), Uknjiženo (42%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 166.139 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.147 €, a medijana 169.530 €. Raspon u uzorku: od 56.238 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.816 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.959 €/m², medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.171 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 191.147 € (medijana 169.530 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.238 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.959 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.171 €/m².

Trenutno je aktivno 1.690 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.