Trosoban stan, Sajam · 78m² · 280.000€

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 280.000€

Površina: 78 m² (3 589 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1491432

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Sajma, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čini komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, ulazni hpdnik, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom, terasa. Pozicioniran ana I spratu stambeno poslovne zgarde. Centralno grejanje sa ugra]enim kalorimetrima, klima ure]aj, aluminijumska stolarija. Postoji mogućnost kupovine garažnog parking mesta i parking mesta. Uknjiženo. Stan je odmah useljv.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 178.716 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 160.165 € · +75% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.590 €/m² Prosek: 2.948 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.952 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

178.716 €

Medijana: 160.165 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.948 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

57.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Telep 2.881 €/m² +2% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.881 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.546 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 3.342 €/m² +18% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.309 € i površinom oko 65,7 m².

Grbavica 3.115 €/m² +10% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.115 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.205 € i površinom oko 74,5 m².

Novo Naselje 2.834 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.834 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.774 € i površinom oko 48,9 m².

Nova Detelinara 2.886 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.886 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 54,7 m².

Detelinara 3.076 €/m² +9% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.076 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.355 € i površinom oko 45,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.165 € (prosek 178.716 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.948 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +22%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	160.165 €	2.952 €	2.948 €	1.707
Niš	133.100 €	2.286 € -23%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.716 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.185 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.185 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 3.004 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.600 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.932 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.855 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.004 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.936 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.853 €/m²).

Garsonjera 3.600 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.911 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.004 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.855 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.004 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.936 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.853 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (67%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (47%), Parking mesto (42%), Garaža (21%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 280.000 € - iznad proseka tržišta (+57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 178.716 €, a medijana 160.165 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.590 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.948 €/m², medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 178.716 € (medijana 160.165 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.948 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.