Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

10

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 280.000€

Površina: 78 m² (3 589 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1491432

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Sajma, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čini komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, ulazni hpdnik, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom, terasa. Pozicioniran ana I spratu stambeno poslovne zgarde. Centralno grejanje sa ugra]enim kalorimetrima, klima ure]aj, aluminijumska stolarija. Postoji mogućnost kupovine garažnog parking mesta i parking mesta. Uknjiženo. Stan je odmah useljv.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 151.426 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 139.500 € · +101% (iznad medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 3.590 €/m² Prosek: 2.676 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.704 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.795 €/m²

Prosečna cena

151.426 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.676 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 3.646 €/m²

Adice 2.141 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.141 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.121 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 3.646 €/m² +70% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.646 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.591 € i površinom oko 61,5 m².

Telep 2.486 €/m² +16% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.486 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.364 € i površinom oko 87,3 m².

Novo Naselje 2.463 €/m² +15% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.463 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.130 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.323 €/m² +9% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.323 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.827 € i površinom oko 69,1 m².

Železnička Stanica 2.762 €/m² +29% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.762 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.000 € i površinom oko 30,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 151.426 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.676 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +21%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	139.500 €	2.704 €	2.676 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -24%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -31%	2.009 €	696

Za stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.426 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.676 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.498 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.498 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.848 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 2.761 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.335 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.821 €/m²).

Jednosoban stan 2.761 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.848 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.335 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 1.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (55%), Lift (45%), Parking mesto (31%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.426 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 139.500 € (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.590 €/m², dok je prosek za stan u Sajam, Novi Sad oko 2.676 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.704 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajam, Novi Sad iznosi 151.426 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.676 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa za stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.717 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.426 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 60,2 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.