Trosoban stan, Sajam · 78m² · 280.000€

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 280.000€

Površina: 78 m² (3 589 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1491432

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Sajma, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čini komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, ulazni hpdnik, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom, terasa. Pozicioniran ana I spratu stambeno poslovne zgarde. Centralno grejanje sa ugra]enim kalorimetrima, klima ure]aj, aluminijumska stolarija. Postoji mogućnost kupovine garažnog parking mesta i parking mesta. Uknjiženo. Stan je odmah useljv.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 198.731 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 180.125 € · +55% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 470.000 €

Cena / m²: 3.590 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.788 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

198.731 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.968 €/m² Najskuplje: 3.107 €/m²

Centar 3.107 €/m² +58% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.781 € i površinom oko 82,0 m².

Telep 2.692 €/m² +37% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.692 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.150 € i površinom oko 79,4 m².

Grbavica 2.814 €/m² +43% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.863 € i površinom oko 75,6 m².

Nova Detelinara 2.741 €/m² +39% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.741 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.236 € i površinom oko 72,9 m².

Adice 1.968 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.637 € i površinom oko 52,4 m².

Liman 4 3.097 €/m² +57% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.097 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.633 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 198.731 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.789 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +20%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.788 €	2.789 €	1.722
Niš	135.000 €	2.250 € -19%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -25%	2.023 €	67

Za stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.731 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 55% oglasa za stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.102 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.102 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 2.877 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.724 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.769 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.931 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.860 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.790 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.574 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.877 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 2.724 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.769 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.931 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.860 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.790 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.574 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.877 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (85%), Lift (52%), Novogradnja (9%), Parking mesto (7%), Garaža (6%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 280.000 € - iznad proseka tržišta (+41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.731 €, a medijana 180.125 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 470.000 €.

Cena po m² iznosi 3.590 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.789 €/m², medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 198.731 € (medijana 180.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 470.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.789 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.722 oglasa za stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.