Garsonjera, Novi Sad – Centar | Prodaja · 30m² · 130.000€

Centar , Centar, Novi Sad, Srbija

130.000€

4 333 €/m²

Garsonjera NOVI SAD, 130000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 130.000€

Površina: 30 m² (4 333 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508807

Opis

Agencijska oznaka stana 1098973, Novi Sad, Centar. CENA 130000 + agencijska provizija 3%.U strogom centru grada, u mirnoj i reprezentativnoj zgradi stare gradnje, odlično održavanoj i sa liftom, nalazi se ovaj šarmantan jednosoban stan od 36 m², na II spratu.
Stan karakterišu salonski duh, prijatne proporcije prostora i prelepa terasa koja mu daje posebnu vrednost i atmosferu. Zahvaljujući svojoj strukturi i karakteru, lako može biti uređen kao elegantan gradski apartman – moderan, sofisticiran i sa stilom.
Nekretnina je uredna i funkcionalna, a potrebno joj je pre svega estetsko uređenje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor oblikuje potpuno prema svom ukusu.
Odlična lokacija, mirna zgrada, lift i terasa – uz pravi enterijer, ovaj stan može postati prava mala gradska oaza.
Stan sa karakterom i velikim potencijalom – idealan za život, gradski apartman ili kao investicija.Pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 226.891 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 194.700 € · -33% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 4.333 €/m² Prosek: 3.007 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.938 €/m²

Prosečna cena

226.891 €

Medijana: 194.700 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.007 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

56.650 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Centar 3.309 €/m² +37% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.309 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 217.924 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.631 €/m² +9% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.631 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 213.571 € i površinom oko 86,9 m².

Grbavica 3.143 €/m² +30% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.143 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 218.094 € i površinom oko 75,1 m².

Novo Naselje 2.738 €/m² +13% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.738 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 204.357 € i površinom oko 76,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.432 €/m² +42% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.432 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 289.052 € i površinom oko 78,2 m².

Nova Detelinara 2.415 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 204.674 € i površinom oko 89,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 194.700 € (prosek 226.891 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 3.007 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +8%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	194.700 €	2.897 €	3.007 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.235 € -23%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -31%	2.041 €	618

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.891 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 16% oglasa za garsonjera (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.156 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.156 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.710 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.690 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.170 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.028 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.902 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.710 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Garsonjera 3.690 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.170 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.567 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.841 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.028 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.902 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.710 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (57%), Novogradnja (20%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 226.891 €, a medijana 194.700 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 818.850 €.

Cena po m² iznosi 4.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 3.007 €/m², medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.938 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 226.891 € (medijana 194.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 818.850 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.007 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.938 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.