Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€
, Telep, Novi Sad, Srbija
87.431€
3 014 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,
Tip
Stan
Površina
29 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 87.431€
- Površina
- 29 m² (3 014 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 1494606
Opis
U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.
U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.
Osnovne karakteristike:
Površine od 29 m² do 85 m²
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema
Odlična lokacija u zelenom delu Telepa
Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku
Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje
Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama
Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije
Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa
Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 162.900 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 2.761 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosečna cena
202.744 €
Medijana: 162.900 €
Prosečna površina
72,3 m²
Medijana: 61,5 m²
Prosečna cena / m²
2.819 €/m²
Medijana: 2.761 €/m²
Raspon cena
50.000 – 1.573.840 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..
Centar ima prosečno 3.277 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 266.355 € i površinom oko 81,9 m².
Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 223.887 € i površinom oko 77,9 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 151.339 € i površinom oko 60,4 m².
Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 76.566 € i površinom oko 37,3 m².
Salajka ima prosečno 2.890 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 199.166 € i površinom oko 67,8 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.292 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 186.773 € i površinom oko 81,2 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.900 € (prosek 202.744 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 242.250 € | 3.184 € +15% | 3.555 € | 1.846 |
| Novi Sad trenutni | 162.900 € | 2.761 € | 2.819 € | 1.688 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -19% | 2.126 € | 51 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -25% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 119.922 € | 2.049 € -26% | 2.133 € | 627 |
Za garsonjera, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.744 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 26% oglasa za garsonjera (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.147 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
10.147 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).
U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (17% ponude, prosečno 2.734 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.639 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.477 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.734 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.514 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (38%), Parking mesto (33%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 87.431 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.744 €, a medijana 162.900 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.
Cena po m² iznosi 3.015 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za garsonjera u Telepu, Novom Sadu je oko 2.819 €/m², medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Telepu, Novom Sadu iznosi 202.744 € (medijana 162.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².
Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za garsonjera u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 82500€
- 82.500€ 29 m2
Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 0.5, 37m2, 78000EUR
- 78.000€ 37 m2
Garsonjera na Telepu, Novi Sad, 23 m², 3/5 sprat
- 77.250€ 23 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 75000€
- 75.000€ 28 m2
Novi Sad, Telep, , 2.0, 28m2, 74200EUR
- 74.200€ 28 m2
Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 0.5, 28m2, 93000EUR
- 93.000€ 28 m2
Novi Sad, Telep, , 1.0, 25m2, 71000EUR
- 71.000€ 25 m2
Novi Sad, Telep, , 1.5, 39m2, 95000EUR
- 95.000€ 39 m2
Novi Sad, Telep, Vatroslava Jagića, 0.5, 25m2, 70000EUR
- 70.000€ 25 m2
Novi Sad, Telep, STAN - GARAŽA, 2.0, 39m2, 70200EUR
- 70.200€ 39 m2
Uknjizena garsonjera na Telepu
- 69.000€ 26 m2
Jednosoban stan NOVI SAD, 99000€
- 99.000€ 33 m2