Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

, Telep, Novi Sad, Srbija

87.431€

3 014 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
87.431€
Površina
29 m² (3 014 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
8
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
17.10.2026
ID
1494606

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.431 € Prosek: 202.744 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 162.900 € · -46% (ispod medijane)
50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €
Cena / m²: 3.015 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.761 €/m² · +9% (iznad medijane)
1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

202.744 €

Medijana: 162.900 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.761 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 3.277 €/m²
Centar 3.277 €/m² +59% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.277 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 266.355 € i površinom oko 81,9 m².

Telep 2.930 €/m² +43% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.930 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 223.887 € i površinom oko 77,9 m².

Nova Detelinara 2.629 €/m² +28% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 151.339 € i površinom oko 60,4 m².

Adice 2.055 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.055 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 76.566 € i površinom oko 37,3 m².

Salajka 2.890 €/m² +41% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.890 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 199.166 € i površinom oko 67,8 m².

Petrovaradin 2.292 €/m² +12% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.292 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 186.773 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.900 € (prosek 202.744 €) i medijanu od 2.761 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 242.250 € 3.184 € +15% 3.555 € 1.846
Novi Sad trenutni 162.900 € 2.761 € 2.819 € 1.688
Pančevo 142.975 € 2.223 € -19% 2.126 € 51
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -25% 1.998 € 25
Niš 119.922 € 2.049 € -26% 2.133 € 627

Za garsonjera, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.744 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 26% oglasa za garsonjera (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.147 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.147 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%
30 – 50 m² 22 ogl. · 22%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (17% ponude, prosečno 2.734 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.106 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.639 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.477 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.734 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.514 €/m²).

Garsonjera 3.142 €/m² · 13 ogl. · 13%
Jednosoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.106 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 2.639 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 8 ogl. · 8%
Trosoban stan 2.773 €/m² · 16 ogl. · 16%
Troiposoban stan 2.477 €/m² · 6 ogl. · 6%
Četverosoban stan 2.734 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 2.514 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (38%), Parking mesto (33%), Garaža (23%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%
Lift 67 od 100 ogl. · 67%
Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%
Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%
Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 87.431 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 202.744 €, a medijana 162.900 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.015 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za garsonjera u Telepu, Novom Sadu je oko 2.819 €/m², medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Telepu, Novom Sadu iznosi 202.744 € (medijana 162.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za garsonjera u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine