Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€
, Telep, Novi Sad, Srbija
87.431€
3 014 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,
Tip
Stan
Površina
29 m²
Struktura
Garsonjera
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 87.431€
- Površina
- 29 m² (3 014 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 1494606
Opis
U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.
U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.
Osnovne karakteristike:
Površine od 29 m² do 85 m²
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema
Odlična lokacija u zelenom delu Telepa
Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku
Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje
Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama
Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije
Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa
Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 148.660 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 2.982 €/m² · +1% (u medijani)
Prosečna cena
165.368 €
Medijana: 148.660 €
Prosečna površina
58,2 m²
Medijana: 50,5 m²
Prosečna cena / m²
2.916 €/m²
Medijana: 2.982 €/m²
Raspon cena
56.454 – 675.685 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..
Telep ima prosečno 2.916 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 154.996 € i površinom oko 54,3 m².
Adice ima prosečno 2.303 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 105.321 € i površinom oko 46,4 m².
Centar ima prosečno 3.244 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 144.574 € i površinom oko 44,8 m².
Detelinara ima prosečno 3.068 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 152.583 € i površinom oko 50,8 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².
Grbavica ima prosečno 3.439 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 202.317 € i površinom oko 57,3 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.660 € (prosek 165.368 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 2.916 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 148.660 € | 2.982 € | 2.916 € | 1.708 |
| Beograd | 200.090 € | 2.958 € -1% | 3.041 € | 1.850 |
| Niš | 133.980 € | 2.127 € -29% | 2.064 € | 679 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -30% | 2.069 € | 70 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -31% | 1.961 € | 31 |
Za garsonjera, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.368 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 5% oglasa za garsonjera, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.677 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
4.677 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Telep, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.909 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.233 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.699 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.663 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Novogradnja (60%), Lift (57%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (44%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 87.431 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 165.368 € (47%) i ispod medijane od medijane od 148.660 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.015 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad oko 2.916 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.982 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad iznosi 165.368 €, a medijana 148.660 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.982 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².
Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.368 € (medijana 148.660 €), prosečna površina 58,2 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 82500€
- 82.500€ 29 m2
Garsonjera NOVI SAD, 86410€
- 86.410€ 26 m2
Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 0.5, 37m2, 78000EUR
- 78.000€ 37 m2
Garsonjera na Telepu, Novi Sad, 23 m², 3/5 sprat
- 77.250€ 23 m2
Novi Sad, Telep, , 2.0, 28m2, 74200EUR
- 74.200€ 28 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 75000€
- 75.000€ 28 m2
Novi Sad, Telep, Petefi Šandora , 0.5, 31m2, 92000EUR
- 92.000€ 31 m2
Garsonjera NOVI SAD, 93000€
- 93.000€ 31 m2
Novi Sad, Telep, , 1.0, 25m2, 71000EUR
- 71.000€ 25 m2
Novi Sad, Telep, , 1.5, 39m2, 95000EUR
- 95.000€ 39 m2
Jednosoban stan NOVI SAD, 95200€
- 95.200€ 34 m2
Novi Sad, Telep, Južni Telep, 4.0, 66m2, 92400EUR
- 92.400€ 66 m2