Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

, Telep, Novi Sad, Srbija

87.431€

3 014 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
87.431€
Površina
29 m² (3 014 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
8
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
02.09.2026
ID
1494606

Opis

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj moderan stambeni kompleks predstavlja vrhunski kvalitet gradnje i savršen izbor za porodice koje žele da uživaju u mirnoj oazi uz potpunu povezanost sa svim ključnim sadržajima grada.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, parkovi, prodavnice i javni prevoz, dok odlična infrastruktura omogućava brz i jednostavan pristup svim važnim lokacijama u Novom Sadu. Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za sve koji prate tržište prodaja stanova Novi Sad i traže dom koji spaja luksuz, funkcionalnost i udobnost.

Osnovne karakteristike:

Površine od 29 m² do 85 m²

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderni materijali i savremena oprema

Odlična lokacija u zelenom delu Telepa

Kompleks sa privatnim dvorištem, dečijim igralištem i direktnim pristupom novom gradskom parku

Lokali orijentisani ka dvorištu – pogodni za kafiće, restorane i male radnje

Video nadzor, optika i garaža sa rampom i kamerama

Punjači za električna vozila i mogućnost dodatne instalacije

Pametne tehnologije za upravljanje sigurnosnim sistemima i režimima pristupa

Prednosti lokacije i kvaliteta:
Svaka lamela u okviru kompleksa odlikuje se modernim dizajnom, energetski efikasnim rešenjima i izuzetnom funkcionalnošću prostora. Objekat je osun?

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.431 € Prosek: 165.368 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 148.660 € · -41% (ispod medijane)
56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €
Cena / m²: 3.015 €/m² Prosek: 2.916 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.982 €/m² · +1% (u medijani)
1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

165.368 €

Medijana: 148.660 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²
Telep 2.916 €/m² +27% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.916 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 154.996 € i površinom oko 54,3 m².

Adice 2.303 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.303 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 105.321 € i površinom oko 46,4 m².

Centar 3.244 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.244 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 144.574 € i površinom oko 44,8 m².

Detelinara 3.068 €/m² +33% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.068 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 152.583 € i površinom oko 50,8 m².

Rotkvarija 3.778 €/m² +64% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².

Grbavica 3.439 €/m² +49% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.439 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 202.317 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.660 € (prosek 165.368 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 2.916 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 148.660 € 2.982 € 2.916 € 1.708
Beograd 200.090 € 2.958 € -1% 3.041 € 1.850
Niš 133.980 € 2.127 € -29% 2.064 € 679
Kragujevac 130.000 € 2.099 € -30% 2.069 € 70
Pančevo 136.864 € 2.045 € -31% 1.961 € 31

Za garsonjera, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.368 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 5% oglasa za garsonjera, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.677 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.677 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%
30 – 50 m² 39 ogl. · 39%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.909 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.233 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.067 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.798 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.699 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.663 €/m²).

Garsonjera 3.233 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 3.467 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 21 ogl. · 21%
Dvosoban stan 3.067 €/m² · 21 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 2.798 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 2.699 €/m² · 17 ogl. · 17%
Troiposoban stan 2.781 €/m² · 5 ogl. · 5%
Četverosoban stan 2.663 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Novogradnja (60%), Lift (57%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (44%), Garaža (21%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%
Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%
Lift 57 od 100 ogl. · 57%
Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%
Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 87.431 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 165.368 € (47%) i ispod medijane od medijane od 148.660 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.015 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad oko 2.916 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.982 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad iznosi 165.368 €, a medijana 148.660 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.982 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.368 € (medijana 148.660 €), prosečna površina 58,2 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine