Garsonjera, Novi Sad · 20m² · 45.000€

Oglas

2

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 45.000€

Površina: 20 m² (2 250 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1501865

Opis

U ponudi je moderna garsonjera površine 20 m², smeštena u kvalitetnoj stambenoj zgradi u izgradnji. Zahvaljujući pažljivo organizovanom rasporedu, predstavlja odličan izbor za samce, studente, mlade parove, ali i kao investicija za izdavanje.
Stan se sastoji od svetlog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, kupatila i ulaznog hodnika. Svaki kvadratni metar pažljivo je iskorišćen kako bi budućim vlasnicima pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Novogradnju potpisuje iskusan investitor iz Novog Sada, prepoznatljiv po pouzdanoj gradnji i pažljivo odabranim materijalima. Zgrada je projektovana u skladu sa savremenim standardima gradnje, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, kvalitet završne obrade i dugotrajnost.
Karakteristike stana:
• podno grejanje na toplotne pumpe
• Tarkett parket
• Geberit ugradni vodokotlići
• španska keramika
• staklena tuš kabina sa širokim podnim slivnikom
• sigurnosna ulazna vrata
• šestokomorna PVC stolarija sa roletnama
• staklene ograde na terasama
• 10 cm termoizolaciona fasada
• 3 cm termo-zvučna izolacija podova
Postoji mogućnost kupovine parking mesta uz doplatu.
Zgradu čine dva ulaza sa po pet stambenih jedinica, što budućim stanarima obezbeđuje više privatnosti, mirnije okruženje i prijatniji kvalitet stanovanja.
Planirani završetak radova: oktobar 2026. godine.

VIše informacija na 060/666-4690... Prikaži broj
Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 157.556 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 138.000 € · -67% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 3.011 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.003 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

157.556 €

Medijana: 138.000 €

Prosečna površina

53,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

53.560 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.210 €/m²

Centar 3.208 €/m² +15% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.208 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 164.811 € i površinom oko 52,7 m².

Telep 2.877 €/m² +4% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.877 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 164.190 € i površinom oko 57,7 m².

Bulevar 3.210 €/m² +16% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.210 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 154.400 € i površinom oko 50,4 m².

Grbavica 3.004 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.004 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 166.222 € i površinom oko 58,3 m².

Nova Detelinara 3.036 €/m² +9% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.036 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 181.286 € i površinom oko 60,9 m².

Novo Naselje 2.779 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 188.100 € i površinom oko 69,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 138.000 € (prosek 157.556 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.011 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +20%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	138.000 €	3.003 €	3.011 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -31%	2.066 €	649

Za garsonjera, stan (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.556 €, prosečna površina 53,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 18% oglasa za garsonjera (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.204 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.204 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Veterniku, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.108 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.255 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.108 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.825 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.777 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.992 €/m²).

Garsonjera 3.255 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.181 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.108 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.033 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.825 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.777 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.992 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za garsonjera u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (82%), Lift (63%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 45.000 € - ispod proseka tržišta (71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.556 €, a medijana 138.000 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 399.000 €.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za garsonjera u Veterniku, Novom Sadu je oko 3.011 €/m², medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 4.772 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Veterniku, Novom Sadu iznosi 157.556 € (medijana 138.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 399.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 3.011 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 4.772 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za garsonjera u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.