stan garaza novogradnja Beograd vodi (135 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.869 €

Medijana: 298.500 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.968 €/m²

Medijana: 3.524 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 6.080 €/m²

Beograd Na Vodi 6.080 €/m² +241% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.080 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 17 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 579.735 € i površinom oko 91,5 m².

Lekino Brdo 4.069 €/m² +128% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.069 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 320.035 € i površinom oko 79,1 m².

Banovo Brdo 3.336 €/m² +87% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 358.296 € i površinom oko 116,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +96% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Dedinje 4.738 €/m² +165% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan / garaža u Beogradu imaju medijanu cene od 298.500 € (prosek 383.869 €) i medijanu od 3.524 €/m² (prosek 3.968 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.500 €	3.524 €	3.968 €	135
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -22%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -47%	1.850 €	662

Za stan / garaža (Beogradu) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.869 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.968 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 135 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan / garaža (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 137.666 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

137.666 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 4.000 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.529 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.138 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.369 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosek 4.000 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.407 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.268 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.331 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.529 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.138 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.369 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.000 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 4.407 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.268 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.331 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (70%), Lift (69%), Garaža (58%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (25%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / garaža u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / garaža u Beogradu iznosi 383.869 € (medijana 298.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / garaža u Beogradu iznosi oko 3.968 €/m², a medijana 3.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 135 oglasa za stan / garaža u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 6.080 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.080 €/m²), Lekino Brdo (4.069 €/m²), Banovo Brdo (3.336 €/m²).

Koliko oglasa za stan / garaža u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 137.666 €.