Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 105m² · 680.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 105m2 , T , 680000e

Novo 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 680.000€

Površina: 105 m² (6 476 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510161

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 3.0, 105 m2 sa terasom, V od XVII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, brzo useljiv, gradjevinska dozvola, parking mesto u garazi, novogradnja.

Izuzetan, moderan stan koji objedinjuje luksuz, prostranost i ekskluzivan pogled na reku u arhitektonski jedinstvenoj zgradi BW Victoria, u prvom redu do reke.

Sve sobe pruzaju pogled na Savu zahvaljujuci velikim staklenim povrsinama od poda do plafona koje prostoru daju obilje prirodne svetlosti i stvaraju jedinstven osecaj povezanosti sa rekom.

Stan odlikuje prostranost i odlicno organizovan raspored. Dvevni boravak od 26 m2, 2 komforne spavace sobe (oko 20 m2 svaka), 2 kupatila i dodatni toalet pruzaju visok nivo udobnosti i funkcionalnosti.

Posebna pogodnost je prostrana terasa, idealna za uredjenje elegantne lounge zone, obedovanje na otvorenom, vecere uz zalazak sunca uz pogled na Savu.

BW Victoria nudi ekskluzivne sadrzaje za zivot na najvisem nivou:

- Unutrasnji bazen sa pogledom na reku

- Spa i wellness zonu

- Reprezentativan lobi sa recepcijom dostupnom 24/7

- Klub prostor za privatne i poslovne sastanke

- Poseban prostor za ciscenje ljubimaca

- Prostor za odlaganje bicikala i decjih kolica.

Ova luksuzna nekretnina predstavlja savrsen izbor za kupce koji traze spoj savremene arhitekture, vrhunskog komfora, ekskluzivnih sadrzaja i trajne vrednosti lokacije uz reku.

Uz stan se prodaje i parking mesto u gara

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680.000 € Prosek: 281.268 € · +142% (iznad proseka)
Medijana: 224.938 € · +202% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.476 €/m² Prosek: 3.332 €/m² · +94% (iznad proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · +99% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 7.064 €/m²

Prosečna cena

281.268 €

Medijana: 224.938 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 158.735 € i površinom oko 72,9 m².

Banovo Brdo 2.798 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.798 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 268.833 € i površinom oko 116,8 m².

Centar 3.389 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 406.250 € i površinom oko 113,8 m².

Dedinje 4.300 €/m² +77% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.300 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 619.433 € i površinom oko 142,7 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +76% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Lekino Brdo 3.338 €/m² +37% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.338 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 280.633 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.938 € (prosek 281.268 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.332 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.938 €	3.253 €	3.332 €	1.864
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -14%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -34%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.268 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.276 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.276 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.399 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.937 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.341 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.253 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.399 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.215 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.937 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.341 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.253 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.399 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.215 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (51%), Parking mesto (36%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 680.000 € - iznad proseka tržišta (+142%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.268 €, a medijana 224.938 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.476 €/m² - iznad proseka tržišta (+94%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.332 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.064 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 281.268 € (medijana 224.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.332 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.064 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.