Stan dr nike miljanica Beograd - Oglasi SveNekretnine

238 oglasa · pros. 277.507 € · med. 224.500 € · 3.418 €/m² (med. 3.267 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 51m² · 149.000€

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 2.0, 51m2 (terasa 3m2), 1/4, norveški radijatori, interfon, podrum, parking U ponudi odličan renoviran... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Stan

Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma, Dr Nika Miljanića, uknjižen, dvosoban stan od 51m2. Na prvom je spratu od četiri, bez lifta, sa grejanjem na norveške radijatore... više

149.000€ (2 921 €/m²)

2 soba
51m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 129m² · 259.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Dr Nika Miljanića, 6.0, 129m2, 259000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 126994, IV/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking. Prodaje se sestosoban dupleks stan na Karaburmi,... više

259.000€ (2 007 €/m²)

6 soba
129m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STANA U NASELJU VOJVODE VLAHOVICA

Vojvode Vlahovica, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan stan od 40m2 u naselju Vojvode Vlahovica. Stan ima odlican raspored sa dve spavace sobe, dnevnom sobom, kuhinjom i kupatilom.... više

140.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
40m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Prodaja · 44m² · 270.000€

Stan Novo

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 50m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Crveni krst - Svetomira Nikolajevića, 50m2

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Crveni krst - Svetomira Nikolajevića 2.0, 50m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, telefon, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju... više

190.000€ (3 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 75m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 3.0, 75m2 (lođa 3m2), CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najpoželjnijih lokacija... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
vp/7 spratova

Stan

Grocka, Boleč, Pavla Nikolića , 2.5, 96m2, 98000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 81523, PR/, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, garaza, dvoriste/basta. Stan u kuci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

98.000€ (1 020 €/m²)

3 soba
96m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

448.000€ (3 929 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 2.5, 68m2, 300000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 101515, VPR/VI, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum. ***STAN SA GARAZOM***Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao,... više

300.000€ (4 411 €/m²)

3 soba
68m²

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BW NIKA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuzan dvosoban stan u zgradi BW Nika. Zgrada se nalazi u centru kompleksa Beograd na vodi, u neposrednoj blizini Savskog parka,... više

257.000€ (4 672 €/m²)

2 soba
55m²
15.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.507 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.267 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 5.317 €/m²

Beograd Na Vodi 5.317 €/m² +168% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.317 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.355 € i površinom oko 88,0 m².

Mirijevo 1.981 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.321 € i površinom oko 49,2 m².

Karaburma 2.426 €/m² +22% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.426 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.600 € i površinom oko 91,4 m².

Centar 4.362 €/m² +120% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.362 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.750 € i površinom oko 92,3 m².

Banjica 3.462 €/m² +75% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.462 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 73,7 m².

Voždovac 3.223 €/m² +63% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.223 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.333 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 277.507 €) i medijanu od 3.267 €/m² (prosek 3.418 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.267 €	3.418 €	238
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -10%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -36%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -36%	2.031 €	678

Za stan (Beograd) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.507 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.622 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.622 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.529 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.408 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.680 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.529 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.386 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.592 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.934 €/m²).

Jednosoban stan 3.408 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.680 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.361 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.529 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.386 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.592 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.934 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (59%), Parking mesto (26%), Garaža (23%), Novogradnja (21%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 277.507 €, a medijana 224.500 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 1.660.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.418 €/m², medijana je 3.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 238 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.507 € (medijana 224.500 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.317 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.317 €/m²), Mirijevo (1.981 €/m²), Karaburma (2.426 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.529 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.408 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.680 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.529 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.622 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.317 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.355 € i površinom oko 88,0 m². Mirijevo ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.321 € i površinom oko 49,2 m². Karaburma ima prosečno 2.426 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.600 € i površinom oko 91,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.267 €/m², prosek 3.418 €/m², 238 oglasa), Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).