Trosoban stan, Banovo Brdo · 82m² · 250.000€

Čukarica, Banovo brdo – Nikolaja Gogolja

Novo 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 250.000€

Površina: 82 m² (3 048 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1510700

Opis

3.0, 82m2 (od čega su dve terase ukupno 15.80m2), 1/3, EG, inverter klime, KTV, internet, interfon

Ulica Nikolaja Gogolja nalazi se u mirnom delu Banovog brda, paralelno sa Požeškom ulicom. Lokaciju odlikuju razvijena infrastruktura, odlična saobraćajna povezanost i blizina škola, vrtića, prodavnica i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Izdvojenost od glavne saobraćajnice pruža miran i prijatan ambijent za porodično stanovanje.

U prilici smo da Vam ponudimo komforan, kompletno sređen trosoban stan, na prvom spratu od tri, u manjoj stambenoj zgradi bez lifta i sa svega četiri stana. Stan je dvostrano orijentisan, sa funkcionalnim rasporedom, jasno odvojenim dnevnim i spavaćim delom i bez prolaznih soba. Dnevni boravak sa izlaskom na terasu, orijentisanu ka ulici Nikolaja Gogolja, objedinjen je sa trpezarijom i kuhinjom u skladu sa trendovima moderne arhitekture. Dve spavaće sobe imaju izlaz na drugu terasu orijentisanu ka zajedničkom dvorištu. Stan poseduje PVC stolariju, kvalitetnu unutrašnju drvenariju. Ostava/vešeraj, sa svim potrebnim priključcima, pruža mogućnost formiranja dodatnog toaleta. Stan poseduje etažno grejanje na električni kotao, ali se vlasnici trenutno greju inverter klimama. Gasni priključak je doveden do objekta.

Idealan je za porodice sa decom, kao i za sve koji žele komforan i funkcionalan životni prostor u mirnom okruženju, nadomak svih sadržaja koje pruža Banovo brdo.

Od prostorija: hodnik, dnevni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 321.648 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -2% (blizu medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.049 €/m² Prosek: 3.615 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.444 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

321.648 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.615 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Banovo Brdo 3.649 €/m² +118% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.649 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.513 € i površinom oko 155,5 m².

Žarkovo 2.635 €/m² +58% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.635 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.460 € i površinom oko 73,5 m².

Karaburma 2.634 €/m² +58% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.634 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.875 € i površinom oko 53,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +361% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Čubura 4.895 €/m² +193% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 321.648 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosek 3.615 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.444 €	3.615 €	1.901
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -16%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -32%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -41%	2.016 €	26

Za stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.901 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.648 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.615 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.901 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.581 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.581 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.768 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.472 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.070 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.871 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.875 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.520 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.768 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.070 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.871 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.284 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (61%), Lift (53%), Novogradnja (34%), Parking mesto (33%), Garaža (27%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 321.648 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.049 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.615 €/m², medijana 3.444 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 321.648 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.615 €/m², a medijana 3.444 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.901 oglasa za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.