stan djeram pijaca Beograd cetverosoban (68 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.581 €

Medijana: 362.000 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

90.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Učiteljsko Naselje, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Đeram 3.494 €/m² +14% · 11 ogl.

Đeram ima prosečno 3.494 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.827 € i površinom oko 99,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +14% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 55,8 m².

Zvezdara 3.465 €/m² +13% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.465 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.160 € i površinom oko 91,0 m².

Vračar (Centar) 4.273 €/m² +39% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.250 € i površinom oko 82,3 m².

Đeram Pijaca 3.067 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.075 € i površinom oko 110,0 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +44% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 362.000 € (prosek 334.581 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.500 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.000 €	3.311 €	3.500 €	68
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -12%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -38%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.581 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (15 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.593 €).

Sniženih oglasa

22%

15/68

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.593 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 41%

iznad 150 m² 7 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.934 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.826 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.620 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.612 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.931 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.934 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 11 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.826 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.620 €/m² · 10 ogl. · 16%

Četverosoban stan 3.612 €/m² · 29 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.931 €/m² · 9 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (69%), Terasa (68%), Novogradnja (29%), Garaža (26%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 50 od 68 ogl. · 74%

Lift 47 od 68 ogl. · 69%

Terasa 46 od 68 ogl. · 68%

Novogradnja 20 od 68 ogl. · 29%

Garaža 18 od 68 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 68 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.581 € (medijana 362.000 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 90.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.500 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.798 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 68 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (11 oglasa, prosečno 3.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.494 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.486 €/m²), Zvezdara (3.465 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 22% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.593 €.