Beograd djeram pijaca (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.679 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

96,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.518 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

100.000 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Đeram 3.377 €/m² +10% · 12 ogl.

Đeram ima prosečno 3.377 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.300 € i površinom oko 104,1 m².

Zvezdara 3.554 €/m² +16% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.554 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.967 € i površinom oko 80,8 m².

Vračar (Centar) 4.383 €/m² +43% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.383 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 71,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +14% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 55,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +53% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Đeram Pijaca 3.067 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.075 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 322.679 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.518 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.405 €	3.518 €	56
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -13%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.679 €, prosečna površina 96,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.518 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.911 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.911 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (59%), Terasa (59%), Novogradnja (27%), Garaža (21%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 40 od 56 ogl. · 71%

Lift 33 od 56 ogl. · 59%

Terasa 33 od 56 ogl. · 59%

Novogradnja 15 od 56 ogl. · 27%

Garaža 12 od 56 ogl. · 21%

Parking mesto 7 od 56 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.679 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 100.000 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.518 €/m², a medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.172 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,6 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (12 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.377 €/m²), Zvezdara (3.554 €/m²), Vračar (Centar) (4.383 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.911 €.