stan cetverosoban visnjicka banja Beograd novogradnja (71 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.056 €

Medijana: 249.900 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.209 €/m²

Raspon cena

72.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Banjica, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.998 €/m² Najskuplje: 8.772 €/m²

Višnjička Banja 2.998 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.998 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.199 € i površinom oko 65,3 m².

Banjica 3.328 €/m² +11% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 3.328 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 73,3 m².

Beograd Na Vodi 8.772 €/m² +193% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.772 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.444.667 € i površinom oko 164,7 m².

Voždovac 3.306 €/m² +10% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.306 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.633 € i površinom oko 130,0 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +75% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Vračar (Centar) 4.742 €/m² +58% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.742 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 542.500 € i površinom oko 109,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.900 € (prosek 345.056 €) i medijanu od 3.209 €/m² (prosek 3.488 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.900 €	3.209 €	3.488 €	71
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -8%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -31%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -35%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -38%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.056 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (14 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.414 €).

Sniženih oglasa

20%

14/71

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.414 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 3.798 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.026 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.300 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.141 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 3.798 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.397 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.528 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 15 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.300 €/m² · 16 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.141 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.798 €/m² · 32 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.397 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (56%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (42%), Novogradnja (38%), Garaža (25%).

Terasa 57 od 71 ogl. · 80%

Lift 40 od 71 ogl. · 56%

Uknjiženo 38 od 71 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 71 ogl. · 42%

Novogradnja 27 od 71 ogl. · 38%

Garaža 18 od 71 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.056 € (medijana 249.900 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 72.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.488 €/m², a medijana 3.209 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 71 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (32 oglasa, prosečno 2.998 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.998 €/m²), Banjica (3.328 €/m²), Beograd Na Vodi (8.772 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 20% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.414 €.