stan cetverosoban centar Beograd novogradnja (210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.004 €

Medijana: 319.500 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.614 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.678 €/m² Najskuplje: 7.973 €/m²

Centar 4.372 €/m² +161% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.372 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.043 € i površinom oko 64,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.615 €/m² +115% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.615 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.729 € i površinom oko 49,1 m².

Beograd Na Vodi 7.973 €/m² +375% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.973 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.207.722 € i površinom oko 150,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.308 €/m² +157% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.308 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 99,5 m².

Žarkovo 2.863 €/m² +71% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.863 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.520 € i površinom oko 112,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.678 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.678 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.300 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 319.500 € (prosek 370.004 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.614 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.500 €	3.425 €	3.614 €	210
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -18%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -38%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.004 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.614 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.309 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.309 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 3.982 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.453 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.163 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.476 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.496 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosek 3.982 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.870 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.453 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.163 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.476 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.496 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.982 €/m² · 45 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (70%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (51%), Garaža (39%), Parking mesto (25%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 370.004 € (medijana 319.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.614 €/m², a medijana 3.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 210 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.372 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.615 €/m²), Beograd Na Vodi (7.973 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.309 €.