stan centar palilula Beograd uknjizen (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.894 €

Medijana: 191.500 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 3.160 €/m²

Raspon cena

119.000 – 365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar (Uži), Karaburma, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.440 €/m² Najskuplje: 3.994 €/m²

Centar (Uži) 3.469 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.469 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.440 € i površinom oko 75,4 m².

Karaburma 2.440 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.568 € i površinom oko 79,8 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +50% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Profesorska Kolonija 3.994 €/m² +64% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.994 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.667 € i površinom oko 70,7 m².

Botanička Bašta 3.052 €/m² +25% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.052 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 65,5 m².

Višnjička Banja 2.922 €/m² +20% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.922 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 191.500 € (prosek 232.894 €) i medijanu od 3.160 €/m² (prosek 3.147 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	191.500 €	3.160 €	3.147 €	28
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -11%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -30%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.894 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za stan (14 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.267 €).

Sniženih oglasa

50%

14/28

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

39.267 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 36%

70 – 100 m² 10 ogl. · 36%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.310 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.310 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.154 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.704 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.567 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.300 €/m²).

Dvosoban stan 3.310 €/m² · 9 ogl. · 36%

Trosoban stan 3.154 €/m² · 9 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.704 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.567 €/m² · 3 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.300 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Lift (32%), Parking mesto (18%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 28 od 28 ogl. · 100%

Terasa 17 od 28 ogl. · 61%

Lift 9 od 28 ogl. · 32%

Parking mesto 5 od 28 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 28 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 232.894 € (medijana 191.500 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 119.000 do 365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.147 €/m², a medijana 3.160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.450 do 4.861 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (Uži) (5 oglasa, prosečno 3.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (Uži) (3.469 €/m²), Karaburma (2.440 €/m²), Tašmajdan (3.668 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 50% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 39.267 €.