Trosoban stan, Beograd · 72m² · 350.000€

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 72m2 , T , 350000e

10

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 1

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 3

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 4

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 5

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 6

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 7

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 8

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 9

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 10

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 350.000€

Površina: 72 m² (4 861 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1506911

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Ljubomira Stojanovica, 3.0, 72 m2 sa terasom, VPR od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, useljiv po dogovoru, uknjizen na 70 m2, starogradnja.

U najlepsem, istorijskom delu Profesorske kolonije, u mirnoj i tihoj ulici punoj zelenila prodaje se divan trosoban stan. Nalazi u lepoj i odrzavanoj vili sa samo 3 stana (na svakom spratu po jedan stan) sto pruza potpuni mir, privatnost i osecaj zivota u kuci.

Stan je u izvornom, dobro ocuvanom stanju, fukcionalnog rasporeda, adaptibilan. Poseban i jedinstven utisak ostavlja lepo uredjeno dvoriste na koje se direktno izlazi iz stana, idealno za opustanje i boravak na otvorenom.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom koja izlazi na terasu i dvoriste, 2 spavace sobe i kupatilo.

Uknjizen je na 70 m2 korisne povrsine, a prema nacinu koriscenja po katastru kao stan sa balkonom od 1.92 m2, sto daje ukupnu povrsinu stana od 72 m2.

Nalazi se na prestiznoj lokaciji sa kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini: skole, vrtici, fakulteti, prodavnice, sportski centar Hala Pionir. Odlicna povezanost sa svim delovima grada.

Cena 350 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 277.498 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +48% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.861 €/m² Prosek: 3.400 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 3.260 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

277.498 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.738 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.738 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 143.660 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.159 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 75,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Centar 4.337 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Karaburma 2.760 €/m² +9% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 67,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 277.498 €) i medijanu od 3.260 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.260 €	3.400 €	1.873
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -15%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -37%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.873 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.498 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.873 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.389 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.389 €

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.650 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.085 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.185 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.650 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.085 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.185 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 350.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 277.498 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.861 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je oko 3.400 €/m², medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu iznosi 277.498 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.873 oglasa za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.