Trosoban stan, Beograd · 72m² · 295.000€

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 72m2 , T , 295000e

Novo 10

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 1

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 3

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 4

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 5

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 6

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 7

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 8

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 9

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 10

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 295.000€

Površina: 72 m² (4 097 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506911

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Ljubomira Stojanovica, 3.0, 72 m2 sa terasom, VPR od II sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, useljiv po dogovoru, uknjizen na 70 m2, starogradnja.

U najlepsem, istorijskom delu Profesorske kolonije, u mirnoj i tihoj ulici punoj zelenila, prodaje se divan trosoban stan. Nalazi u lepoj i odrzavanoj vili sa samo 3 stana (na svakom spratu po jedan stan), sto pruza potpuni mir, privatnost i osecaj zivota u kuci.

Stan je u izvornom, dobro ocuvanom stanju, fukcionalnog rasporeda, adaptibilan. Poseban i jedinstven utisak ostavlja lepo uredjeno dvoriste na koje se direktno izlazi iz stana, idealno za opustanje i boravak na otvorenom.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom koja izlazi na terasu i dvoriste, 2 spavace sobe i kupatilo.

Nalazi se na prestiznoj lokaciji, sa kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini: skole, vrtici, fakulteti, prodavnice, sportski centar Hala Pionir, odlicna povezanost sa svim delovima grada.

Cena 295 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 361.915 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 292.850 € · +1% (blizu medijane)

91.000 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 4.097 €/m² Prosek: 3.693 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 3.757 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

361.915 €

Medijana: 292.850 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.693 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dorćol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.238 €/m² Najskuplje: 5.001 €/m²

Dedinje 4.754 €/m² +112% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.754 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 829.418 € i površinom oko 173,1 m².

Dorćol 4.690 €/m² +110% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.690 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 530.483 € i površinom oko 120,2 m².

Mirijevo 2.238 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.238 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.474 € i površinom oko 78,7 m².

Hram Sv. Save 5.001 €/m² +123% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.001 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 723.133 € i površinom oko 143,7 m².

Autokomanda 4.252 €/m² +90% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.252 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 70,7 m².

Botanička Bašta 3.983 €/m² +78% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.983 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.850 € (prosek 361.915 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 3.693 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.850 €	3.757 €	3.693 €	1.848
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -29%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -44%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -46%	2.088 €	670

Za trosoban stan, stan (Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.915 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.693 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.161 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.161 €

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.816 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.952 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.595 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.712 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.170 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.105 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.083 €/m²).

Jednosoban stan 3.816 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.430 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.595 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.712 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.170 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.105 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.083 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (57%), Novogradnja (39%), Parking mesto (34%), Garaža (26%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 295.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 361.915 €, a medijana 292.850 €. Raspon u uzorku: od 91.000 do 1.234.584 €.

Cena po m² iznosi 4.097 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je oko 3.693 €/m², medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu iznosi 361.915 € (medijana 292.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 1.234.584 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.693 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno je aktivno 1.848 oglasa za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.