Stan centar medijana Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

128 oglasa · pros. 166.196 € · med. 157.000 € · 2.150 €/m² (med. 2.093 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 180.000€

Stan Novo

2.0, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u samom centru Niša, na 50 metara od Ambasadora, pešačke zone... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

180.000€ (2 769 €/m²)

2 soba
65m²
3.sprat

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 113.500€

Stan Novo

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Stan

3.0, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na prvom spratu, u porodičnoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini ekonomskog i pravnog fakulteta. Stan ima 106 m2,sastoji... više

160.000€ (1 509 €/m²)

Garsonjera
106m²
1/1 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 98m² · 170.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Stan

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Stan

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

166.196 €

Medijana: 157.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.150 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

59.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 2.502 €/m²

Centar 2.131 €/m² +11% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.978 € i površinom oko 79,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.502 €/m² +31% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.502 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.704 € i površinom oko 76,6 m².

Čair 2.078 €/m² +9% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.078 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.500 € i površinom oko 79,5 m².

Marger 2.321 €/m² +21% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.321 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.400 € i površinom oko 79,6 m².

Dom Zdravlja 1.914 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.914 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.740 € i površinom oko 85,6 m².

Duvanište 2.090 €/m² +9% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.090 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.875 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 157.000 € (prosek 166.196 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.150 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +68%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +29%	2.637 €	1.682
Nis trenutni	157.000 €	2.093 €	2.150 €	128
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -2%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.196 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.150 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.911 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.911 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.105 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.214 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.973 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.105 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.003 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.156 €/m²).

Garsonjera 2.936 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.017 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.214 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.973 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.105 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.003 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.156 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Parking mesto (64%), Lift (61%), Novogradnja (12%), Garaža (6%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 166.196 €, a medijana 157.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.150 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.338 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 128 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 128 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.196 € (medijana 157.000 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 2.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.131 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.502 €/m²), Čair (2.078 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.105 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.936 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.017 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.237 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.214 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.973 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 13.911 €.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.978 € i površinom oko 79,5 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.502 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.704 € i površinom oko 76,6 m². Čair ima prosečno 2.078 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.500 € i površinom oko 79,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.512 €/m², prosek 3.605 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.701 €/m², prosek 2.637 €/m², 1.682 oglasa), Nis (med. 2.093 €/m², prosek 2.150 €/m², 128 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.010 €/m², 88 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).