Stan centar medijana Nis uknjizen - Oglasi SveNekretnine

121 oglasa · pros. 174.466 € · med. 165.000 € · 2.176 €/m² (med. 2.140 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 76m² · 196.300€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Stan

4.0 Centar, Sinđelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan četvorosoban stan u samom centru grada, na 100 metara od pešačke zone. Stan ima lep raspored tako da je odlična investicija... više

168.000€ (1 680 €/m²)

4 soba
100m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 66m² · 110.000€

Stan Novo

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Stan

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 108.000€

Stan Novo

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Stan

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

109.000€ (1 602 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

174.466 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.140 €/m²

Raspon cena

59.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Centar 2.186 €/m² +15% · 44 ogl.

Centar ima prosečno 2.186 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.726 € i površinom oko 86,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.575 €/m² +36% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.575 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.850 € i površinom oko 84,1 m².

Čair 1.954 €/m² +3% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.954 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 70,6 m².

Marger 2.495 €/m² +32% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.495 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.740 € i površinom oko 65,4 m².

Bulevar Nemanjića 1.897 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.897 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.734 € i površinom oko 86,0 m².

Duvanište 2.323 €/m² +22% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.323 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.833 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 174.466 €) i medijanu od 2.140 €/m² (prosek 2.176 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +38%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +31%	2.812 €	1.707
Nis trenutni	165.000 €	2.140 €	2.176 €	121
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -2%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.466 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.120 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.120 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medijana, Nis najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.539 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.272 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.153 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.201 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.167 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.019 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.539 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.272 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.153 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.201 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.167 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.019 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Parking mesto (61%), Lift (56%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 174.466 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.176 €/m², medijana je 2.140 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.338 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.466 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 81,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (44 oglasa, prosečno 2.186 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.186 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.575 €/m²), Čair (1.954 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.167 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.539 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.272 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.153 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.201 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.167 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.120 €.

Centar ima prosečno 2.186 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.726 € i površinom oko 86,4 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.575 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.850 € i površinom oko 84,1 m². Čair ima prosečno 1.954 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 70,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.958 €/m², prosek 3.041 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Nis (med. 2.140 €/m², prosek 2.176 €/m², 121 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).