Dvoiposoban stan, Bubanj · 81m² · 195.000€

Stan 61m2, sa pomoćnim objektom i pripadajućim dvorištem

10

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 195.000€

Površina: 81 m² (2 407 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1382848

Opis

Na prodaju stan 61 m2 na prvom spratu novije zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. Svaka prostorija je odlično osvetljena i prostrana. Bez ikakvih ulaganja. Stan se prodaje sa pomoćnim objektom od 20 m2 koji se nalazi na pripadajućem dvorištu, sastoji se od dve prostorije, u jednoj od njih ima mokrog čvora. Površina dvorišta je 108 m2. Uredno je održavano, sa panoramskim pogledom na grad i predstavlja pravu oazu za porodični predah. Pristup dvorištu ima samo vlasnik stana. Ovo je samo deo naše ponude, za sve ostale informacije možete kontaktirati našu agenciju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 148.802 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 138.408 € · +41% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.407 €/m² Prosek: 2.220 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.203 €/m² · +9% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.802 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.220 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Durlan 2.307 €/m² +21% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.307 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.374 € i površinom oko 60,8 m².

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 102.183 € i površinom oko 54,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.711 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.711 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 242.643 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 2.382 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.695 € i površinom oko 75,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 148.802 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.220 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.203 €	2.220 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za dvoiposoban stan, stan (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.802 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.220 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.465 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.465 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.161 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.221 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.244 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.161 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.221 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.244 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.090 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Parking mesto (70%), Novogradnja (62%), Garaža (33%), Uknjiženo (26%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 195.000 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.802 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.407 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za dvoiposoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 2.220 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 148.802 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.220 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvoiposoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.