stan ili kuća Nis (868 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

132.088 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.041 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

1.400 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.547 €/m² Najskuplje: 2.608 €/m²

Apelovac 1.897 €/m² +23% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.897 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.200 € i površinom oko 65,4 m².

Palilula 1.774 €/m² +15% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.774 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 83.943 € i površinom oko 46,5 m².

Pantelej(Niš) 1.547 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.547 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 105.089 € i površinom oko 81,4 m².

Čair 2.207 €/m² +43% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.207 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.892 € i površinom oko 66,0 m².

Ledena Stena 2.067 €/m² +34% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.067 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 115.716 € i površinom oko 55,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.608 €/m² +69% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.608 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 132.088 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 2.041 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +52%	3.225 €	1.844
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +48%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € +9%	2.134 €	50
Niš trenutni	125.000 €	2.048 €	2.041 €	868
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	1.995 €	24

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 868 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.088 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.041 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 868 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za stan / kuća (10 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 42.381 €).

Sniženih oglasa

12%

10/84

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

42.381 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 33%

50 – 70 m² 35 ogl. · 42%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.914 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.179 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.251 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.949 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.660 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.128 €/m²).

Jednosoban stan 2.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.914 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.092 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.179 €/m² · 26 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.251 €/m² · 12 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.949 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.660 €/m² · 5 ogl. · 6%

Petosoban stan 1.128 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (83%), Terasa (81%), Lift (63%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (36%), Garaža (7%).

Parking mesto 70 od 84 ogl. · 83%

Terasa 68 od 84 ogl. · 81%

Lift 53 od 84 ogl. · 63%

Uknjiženo 42 od 84 ogl. · 50%

Novogradnja 30 od 84 ogl. · 36%

Garaža 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 132.088 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 410.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 2.041 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 868 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Apelovac (8 oglasa, prosečno 1.897 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.897 €/m²), Palilula (1.774 €/m²), Pantelej(Niš) (1.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 42.381 €.