Dvoiposoban stan, Centar · 60m² · 118.000€

Na prodaju 2.5 stan u Centru

Novo 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 118.000€

Površina: 60 m² (1 966 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509081

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, u blizini crkve Svetog Luke.
Stan se nalazi na 12. spratu kvalitetne stambene zgrade sa ukupno 15 spratova i funkcionalnog je rasporeda. Sastoji se od:

* ulaznog hodnika
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
* dve spavaće sobe
* terase
* kupatila.

Stan je u izvornom stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga uredi i prilagodi svojim potrebama. Poseduje drvenu stolariju, parket i centralno grejanje.

Uz stan pripada i podrumska prostorija, a obezbeđen je i parking u dvorištu zgrade.

Stan je uknjižen, a moguća je kupovina putem stambenog kredita.

Odlična lokacija, funkcionalan raspored i veliki potencijal za uređenje čine ovu nekretninu odličnim izborom za život ili investiciju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.000 € Prosek: 150.642 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 136.955 € · -14% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.967 €/m² Prosek: 2.161 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.093 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.274 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

150.642 €

Medijana: 136.955 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.161 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Čair, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 2.430 €/m²

Apelovac 1.934 €/m² +3% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.934 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 137.056 € i površinom oko 70,7 m².

Čair 2.241 €/m² +20% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.241 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 224.044 € i površinom oko 100,1 m².

Centar 2.430 €/m² +30% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.430 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.894 € i površinom oko 70,0 m².

Donja Vrežina 1.873 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.873 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 88.430 € i površinom oko 47,1 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +29% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Medijana 2.074 €/m² +11% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.963 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.955 € (prosek 150.642 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.161 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +76%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +36%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.118 €	43
Niš trenutni	136.955 €	2.093 €	2.161 €	698
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -3%	1.987 €	22

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.642 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.161 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 27.605 €).

Sniženih oglasa

6%

5/88

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

27.605 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.254 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.171 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.148 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.041 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.308 €/m²).

Jednosoban stan 2.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.254 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.171 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.148 €/m² · 24 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.041 €/m² · 10 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.308 €/m² · 10 ogl. · 12%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (78%), Lift (69%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (24%), Garaža (9%).

Terasa 76 od 88 ogl. · 86%

Parking mesto 69 od 88 ogl. · 78%

Lift 61 od 88 ogl. · 69%

Uknjiženo 26 od 88 ogl. · 30%

Novogradnja 21 od 88 ogl. · 24%

Garaža 8 od 88 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 118.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.642 €, a medijana 136.955 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.967 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.161 €/m², medijana 2.093 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 150.642 € (medijana 136.955 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 65.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.161 €/m², a medijana 2.093 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.274 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 698 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.