stan Beogradu uvozna centru Beograda (249 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.726 €

Medijana: 129.500 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.080 €/m²

Medijana: 2.148 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.202 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 48 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.635 € i površinom oko 44,7 m².

Beograd Na Vodi 7.202 €/m² +289% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.202 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.750 € i površinom oko 69,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +89% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Banovo Brdo 2.249 €/m² +22% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.249 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.000 € i površinom oko 213,3 m².

Blok 29 4.347 €/m² +135% · 2 ogl.

Blok 29 ima prosečno 4.347 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.500 € i površinom oko 104,5 m².

Stari Grad 4.326 €/m² +134% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.326 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 715.000 € i površinom oko 175,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 255.726 €) i medijanu od 2.148 €/m² (prosek 3.080 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +30%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +4%	2.151 €	50
Beograd trenutni	129.500 €	2.148 €	3.080 €	249
Niš	146.250 €	2.133 € -1%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.726 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.080 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 249 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.647 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.647 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.215 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.446 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.738 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.586 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.762 €/m²).

Jednosoban stan 2.215 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.446 €/m² · 43 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 3.500 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.738 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 4.586 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.762 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (37%), Lift (32%), Garaža (12%), Novogradnja (11%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 255.726 € (medijana 129.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 44.400 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.080 €/m², a medijana 2.148 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.850 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 249 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (48 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (7.202 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.647 €.