Dvosoban stan, Crveni Krst · 57m² · 225.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U NOVOGRADNJI, VRACAR

10

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 1

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 3

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 4

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 5

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 6

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 7

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 8

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 9

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 10

Stan Beograd, Crveni Krst – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 225.000€

Površina: 57 m² (3 947 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1203609

Opis

U novogradnji izuzetnog kvaliteta, u mirnoj ulici na granici Cubure i Juznog Bulevara, prodajemo veoma lep stan,
skladne strukture.
Vrhunski materjali i sanitarije su ugradjeni u stan kao i nova ugradna kuhinja radjena po meri.
Termo i zvucna izolacija su na visokom nivou, a boravak u stanu je vrlo prijatan.
Stan je dvorisno orijentisan i bez buke, ulaz je sa prizemlja ali je visina terase i prozora prvi sprat.
U blizini je sve neophodno za svakodnevni zivot.
Povezanost sa ostalim delovima grada je odlicna.
Gradjevinska dozvola.
Odlicna nekretnina za zivot ili izdavanje, preporuka.

Dnevno trpezarijski deo, kuhinja, spavaca soba, kupatilo, garderober, terasa. Gradjevinska dozvola 1/4 Sumatovacka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 281.524 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · -10% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.947 €/m² Prosek: 3.426 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.323 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.524 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Karaburma 2.792 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 64,4 m².

Banovo Brdo 3.078 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.078 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 285.941 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.764 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.764 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 124.886 € i površinom oko 46,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 281.524 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosek 3.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.323 €	3.426 €	1.870
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -11%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.524 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.454 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.454 €

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.217 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.448 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.560 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.448 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 225.000 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.524 €, a medijana 249.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.947 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za dvosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu je oko 3.426 €/m², medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi 281.524 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.426 €/m², a medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za dvosoban stan u Crveni Krstu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.