stan Beogradu uvek centru Beograda (268 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.341 €

Medijana: 127.650 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.281 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 49 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 49 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.497 € i površinom oko 44,6 m².

Banovo Brdo 2.312 €/m² +25% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.312 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.000 € i površinom oko 198,5 m².

Beograd Na Vodi 7.281 €/m² +294% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.281 €/m² - 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613.333 € i površinom oko 83,0 m².

Stari Grad 5.727 €/m² +210% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.727 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.000 € i površinom oko 125,7 m².

Vračar (Centar) 4.315 €/m² +133% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.315 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.667 € i površinom oko 135,0 m².

Blok 21 4.475 €/m² +142% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.475 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 127.650 € (prosek 232.341 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 3.001 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +37%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +11%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € +5%	2.187 €	639
Beograd trenutni	127.650 €	2.000 €	3.001 €	268
Kragujevac	136.000 €	2.000 € 0%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.341 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 268 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 42.285 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

42.285 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 2.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 2.511 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 4.020 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.405 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.233 €/m²).

Jednosoban stan 2.224 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.511 €/m² · 47 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 3.500 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.020 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 4.405 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.233 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (38%), Lift (28%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 232.341 € (medijana 127.650 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 44.400 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.001 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.850 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 268 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (49 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Banovo Brdo (2.312 €/m²), Beograd Na Vodi (7.281 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 42.285 €.