stan Beogradu usca centru Beograda (259 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

222.381 €

Medijana: 124.875 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.159 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Stari Grad 5.786 €/m² +213% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.786 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.400 € i površinom oko 105,4 m².

Vračar (Centar) 4.486 €/m² +142% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.486 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 547.250 € i površinom oko 122,3 m².

Beograd Na Vodi 6.159 €/m² +233% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.159 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 70,3 m².

Centar 5.081 €/m² +175% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.081 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.249 €/m² +22% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.249 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.000 € i površinom oko 213,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 124.875 € (prosek 222.381 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +61%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +23%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € +11%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +8%	1.959 €	24
Beograd trenutni	124.875 €	1.850 €	2.947 €	259

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.381 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.383 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.383 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 2.490 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosek 2.490 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.925 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.915 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.546 €/m²).

Jednosoban stan 2.092 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.490 €/m² · 48 ogl. · 51%

Trosoban stan 3.925 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 3.915 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.546 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (41%), Lift (26%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 222.381 € (medijana 124.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 259 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Stari Grad (5.786 €/m²), Vračar (Centar) (4.486 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.383 €.