stan Beogradu sime centar (203 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.786 €

Medijana: 269.944 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.834 €/m²

Medijana: 3.687 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.554 €/m² Najskuplje: 5.513 €/m²

Beograd Na Vodi 5.513 €/m² +255% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.513 €/m² - 255% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.666 € i površinom oko 83,5 m².

Autokomanda 4.001 €/m² +157% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.001 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.873 € i površinom oko 87,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.923 €/m² +24% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.923 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.700 € i površinom oko 72,5 m².

Centar 4.541 €/m² +192% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.541 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.557 € i površinom oko 100,0 m².

Rvati 1.554 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.554 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.030 € i površinom oko 75,0 m².

Dorćol 4.339 €/m² +179% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.339 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550.167 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.944 € (prosek 312.786 €) i medijanu od 3.687 €/m² (prosek 3.834 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.944 €	3.687 €	3.834 €	203
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -21%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -36%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -40%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -45%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.786 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.834 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.342 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.342 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.923 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.265 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.467 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.268 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.560 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.864 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.353 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.989 €/m²).

Garsonjera 4.923 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.265 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.878 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.467 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.268 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.560 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.864 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.353 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.989 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Uknjiženo (63%), Terasa (57%), Novogradnja (35%), Garaža (28%), Parking mesto (18%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.786 € (medijana 269.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.834 €/m², a medijana 3.687 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.513 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.513 €/m²), Autokomanda (4.001 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.923 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.342 €.