stan Beogradu centar od vlasnika (727 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.129 €

Medijana: 276.500 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.919 €/m²

Medijana: 3.693 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Učiteljsko Naselje, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.233 €/m² Najskuplje: 8.532 €/m²

Centar 3.823 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.141 € i površinom oko 99,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.233 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 50,2 m².

Blok 65 5.471 €/m² +69% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dorćol 5.407 €/m² +67% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.407 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 675.667 € i površinom oko 113,3 m².

Zemun-Centar 3.279 €/m² +1% · 3 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.279 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 74,3 m².

Beograd Na Vodi 8.532 €/m² +164% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.532 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 983.500 € i površinom oko 113,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 276.500 € (prosek 354.129 €) i medijanu od 3.693 €/m² (prosek 3.919 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.789 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	276.500 €	3.693 €	3.919 €	727
Novi Sad	193.093 €	2.789 € -24%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -39%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -45%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.129 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.919 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 727 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.114 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.114 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.812 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.866 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.068 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.546 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.812 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 4.005 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.198 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.537 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.253 €/m²).

Garsonjera 4.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.068 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.546 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.812 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.500 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.005 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 3.198 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.537 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.253 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (64%), Terasa (63%), Parking mesto (27%), Garaža (23%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 354.129 € (medijana 276.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.919 €/m², a medijana 3.693 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 727 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.823 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.233 €/m²), Blok 65 (5.471 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.114 €.