Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 57m² · 169.134€

Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve

6

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 57m² · 169.134€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 169.134€

Površina: 57 m² (2 967 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 09.06.2026

ID: 1493784

Opis

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima su na raspolaganju bazen, moderan SPA i fitness centar, stvarajući idealne uslove za opuštanje i aktivan životni stil.
Svaka lamela poseduje recepciju sa obučenim osobljem, koje je tu da olakša svakodnevne obaveze stanara i obezbedi profesionalan doček gostiju.
Kvalitet gradnje prati visoke standarde:
Zidna i podna toplotna izolacija
aluminijumska stolarija,
parket i sanitarna oprema renomiranih evropskih proizvođača,
višeslojni parket renomiranih proizvođača,
keramika prve klase ,
sigurnosna ulazna vrata I sobna vrata od medijapana,
centralno grejanje po potrošnji,
inverter klima
Planirani završetak izgradnje planiran je za oktobar 2027. godine.
Na iskazanu cenu stana dodaje se PDV od 10%. Kupac prvog stana ima pravo na povraćaj PDV-a.
Svaki kupac stana ima mogućnost kupovine garažnog mesta u podzemnim etažama od minus 1 do minus 5. Cena na upit +20 % PDV.
Ostvarite dodatne pogodnosti:
Popusti za keš kupce u rasponu od 5% do 9% u zavisnosti od dinamike plaćanja! Popusti za kreditne kupce od 3% u zavisnosti od dinamike plaćanja i učešća.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.134 € Prosek: 277.141 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 222.880 € · -24% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.967 €/m² Prosek: 3.252 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.145 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

277.141 €

Medijana: 222.880 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.252 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Braće Jerković, Voždovac, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Banovo Brdo 3.241 €/m² +28% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.241 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.034 € i površinom oko 98,8 m².

Mirijevo 2.566 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.566 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.450 € i površinom oko 68,3 m².

Karaburma 2.633 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 77,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Braće Jerković 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.540 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.534 € i površinom oko 68,8 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +85% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.880 € (prosek 277.141 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.252 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.972 €/m²) i Kragujevac (2.089 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.880 €	3.145 €	3.252 €	1.858
Novi Sad	170.083 €	2.972 € -6%	2.871 €	1.686
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -34%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -34%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.947 €	29

Za dvosoban stan, stan (Braće Jerković, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.141 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Braće Jerković, Voždovac, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.165 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.165 €

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.496 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.537 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.263 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.745 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.104 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.768 €/m²).

Jednosoban stan 3.496 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.537 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.104 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.768 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (71%), Lift (63%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 169.134 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 277.141 € (39%) i ispod medijane od medijane od 222.880 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.967 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd oko 3.252 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.145 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi 277.141 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.252 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Braće Jerković, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.141 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 87,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.