Dvosoban stan, Braće Jerković · 57m² · 169.134€

Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve

6

Stan Beograd, Braće Jerković – fotografija 1

Stan Beograd, Braće Jerković – fotografija 2

Stan Beograd, Braće Jerković – fotografija 3

Stan Beograd, Braće Jerković – fotografija 5

Stan Beograd, Braće Jerković – fotografija 6

Stan Beograd, Braće Jerković – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 169.134€

Površina: 57 m² (2 967 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1493784

Opis

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima su na raspolaganju bazen, moderan SPA i fitness centar, stvarajući idealne uslove za opuštanje i aktivan životni stil.
Svaka lamela poseduje recepciju sa obučenim osobljem, koje je tu da olakša svakodnevne obaveze stanara i obezbedi profesionalan doček gostiju.
Kvalitet gradnje prati visoke standarde:
Zidna i podna toplotna izolacija
aluminijumska stolarija,
parket i sanitarna oprema renomiranih evropskih proizvođača,
višeslojni parket renomiranih proizvođača,
keramika prve klase ,
sigurnosna ulazna vrata I sobna vrata od medijapana,
centralno grejanje po potrošnji,
inverter klima
Planirani završetak izgradnje planiran je za oktobar 2027. godine.
Na iskazanu cenu stana dodaje se PDV od 10%. Kupac prvog stana ima pravo na povraćaj PDV-a.
Svaki kupac stana ima mogućnost kupovine garažnog mesta u podzemnim etažama od minus 1 do minus 5. Cena na upit +20 % PDV.
Ostvarite dodatne pogodnosti:
Popusti za keš kupce u rasponu od 5% do 9% u zavisnosti od dinamike plaćanja! Popusti za kreditne kupce od 3% u zavisnosti od dinamike plaćanja i učešća.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.134 € Prosek: 281.261 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -27% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.967 €/m² Prosek: 3.448 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.261 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.448 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.617 €/m² +3% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.617 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 136.589 € i površinom oko 54,1 m².

Centar 3.780 €/m² +49% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².

Banovo Brdo 3.252 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 297.518 € i površinom oko 108,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 281.261 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.448 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.298 €	3.448 €	1.852
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -17%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za dvosoban stan, stan (Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.261 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.448 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.825 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.825 €

U Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.839 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.974 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.466 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.307 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.280 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.360 €/m²).

Jednosoban stan 3.839 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.974 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.466 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.307 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.280 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.360 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (73%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 169.134 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.261 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.967 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za dvosoban stan u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu je oko 3.448 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi 281.261 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.448 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za dvosoban stan u Braće Jerkoviću, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.