stan Beogradu borca (778 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.780 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.213 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.977 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Žarkovo 2.687 €/m² +36% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.687 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.363 € i površinom oko 72,7 m².

Banovo Brdo 3.183 €/m² +61% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.183 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 538.328 € i površinom oko 176,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.977 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.977 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.780 € i površinom oko 69,5 m².

Čubura 4.788 €/m² +142% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.788 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.767 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje 4.686 €/m² +137% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.686 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.000 € i površinom oko 107,3 m².

Hram Sv. Save 4.039 €/m² +104% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.039 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.967 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 303.780 €) i medijanu od 3.213 €/m² (prosek 3.466 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.213 €	3.466 €	778
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -10%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -27%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -37%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 778 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.780 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 778 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.824 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.824 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.294 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.843 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.765 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.209 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.583 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.108 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.294 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.843 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.765 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.209 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.583 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.108 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Lift (47%), Parking mesto (35%), Novogradnja (33%), Garaža (25%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.780 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.466 €/m², a medijana 3.213 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 778 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (6 oglasa, prosečno 2.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.687 €/m²), Banovo Brdo (3.183 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.977 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.824 €.