stan Beogradu borca (768 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.068 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.875 €/m² Najskuplje: 5.751 €/m²

Beograd Na Vodi 5.751 €/m² +100% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.751 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.981 € i površinom oko 54,0 m².

Karaburma 2.875 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 60,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +40% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.642 €/m² +27% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.500 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 3.218 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.218 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.710 € i površinom oko 109,8 m².

Mirijevo 2.895 €/m² +1% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.895 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.225 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 279.068 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.481 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.431 €	3.481 €	768
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -22%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 768 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.068 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 768 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.980 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.935 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.104 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.975 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.176 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.161 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.429 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.831 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.667 €/m²).

Garsonjera 4.104 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.975 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.935 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.176 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.161 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.429 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.831 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.667 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (45%), Novogradnja (20%), Garaža (18%), Parking mesto (17%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.068 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.481 €/m², a medijana 3.431 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 768 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 5.751 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.751 €/m²), Karaburma (2.875 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.980 €.