stan Beograd vra ar (1.587 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.087 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.478 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.454 € i površinom oko 79,9 m².

Karaburma 2.713 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.713 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.317 € i površinom oko 62,7 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +87% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 3.958 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Banovo Brdo 3.254 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.254 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.710 € i površinom oko 91,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 284.087 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.368 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.307 €	3.368 €	1.587
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -15%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -38%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.587 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.087 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.587 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.531 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.531 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.316 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.315 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.849 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.316 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.760 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.064 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.093 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 3.315 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.849 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.316 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.760 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.064 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.093 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 284.087 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.368 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.587 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.478 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.478 €/m²), Karaburma (2.713 €/m²), Vukov Spomenik (4.643 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.531 €.